静岡市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、静岡県静岡市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
静岡県静岡市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは静岡市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
静岡市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.静岡不動産株式会社
住所: 〒420-0031 静岡県静岡市葵区呉服町1丁目1番地 静岡呉服町スクエア5階
電話番号: 054-254-1634
代表者: 長倉雅彦
営業時間: 8:40～17:00
定休日: 土曜日・日曜日・祝日
設立日: 1961年4月4日
HP: https://www.shizuokafudousan.co.jp
事業内容:静岡不動産株式会社は、静岡市を拠点とする地域密着型の不動産会社で、1961年に創立されて以来、地域社会とともに歩んできました。
再建築不可物件を含むさまざまな不動産の買取に対応し、長年の経験に基づいた確かな信頼と実績を誇ります。
お客様の多様なニーズに対し、安心で安全な不動産取引をサポートし、地元のネットワークを活かして最適な解決策を提供しています。
また、土地の活用や資産運用など複雑な相談にも対応できる総合的なサービスを展開しており、地域の活性化と発展に貢献しています。
3.あすか不動産株式会社
住所: 〒420-0011 静岡県静岡市葵区安西5丁目52番地
電話番号: 054-275-2855
代表者: 杉山 剛
営業時間: 9:30～18:30
定休日: 日曜日・祝日
設立日: 2009年1月7日
事業内容:あすか不動産株式会社は、静岡市葵区に拠点を置き、静岡県内の土地や中古住宅、アパート等の買取・売却仲介を専門としています。
再建築不可物件の買取にも対応し、お客様にとって最良の提案を心がけています。
初めての不動産売買を行うお客様にも親切丁寧に対応し、地域に根ざしたネットワークで確実な不動産情報を提供します。
「優しく輝きのある暮らしに彩りを」という理念のもと、夢あふれる暮らしづくりをサポートしています。
4.株式会社STA不動産
住所: 〒422-8058 静岡県静岡市駿河区中原795-1 マンションミタケ101号
電話番号: 054-289-040
代表者: 田中 博
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 日曜日・祝日
設立日: 2011年12月21日
株式会社STA不動産は、静岡市駿河区を拠点に、再建築不可物件を含む土地や建物、マンションの買取を行っています。
相続や贈与など、複雑な不動産問題にも対応し、専門的なコンサルティングを提供。地元のネットワークを活かし、適正価格での買取を迅速に行います。また、セカンドオピニオンとしても、第三者の意見を求めることができるので、売却や活用に迷っている場合にも安心して相談できるサービスを提供しています。
5.株式会社エステージ
住所: 〒420-0066 静岡県静岡市葵区本通西町33-2
電話番号: 0120-44-8189
代表者: 尾崎 友則
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 日曜日・祝日
設立日: 2017年8月21日
事業内容:株式会社エステージは、静岡市を中心に不動産売却や買取を専門に行う会社で、再建築不可物件など、さまざまな不動産の買取に対応しています。ボロ物件や心理的瑕疵物件などの特殊なケースにも対応可能で、専門的な知識を持ったスタッフが個別にサポートしており、お客様第一主義を掲げ、常に最新の不動産情報を提供し、迅速かつ丁寧にお客様のご要望に応えています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
静岡県静岡市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
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