高知市は、美しい自然環境と豊かな文化が融合した地域で、桂浜や高知城などの観光名所が数多くあります。
こうした地域特性は、不動産の価値や取引に影響を与えるため、高知市の特性を理解し、再建築不可物件の取り扱いに慣れた買取業者を選ぶことが重要です。
そこで、本記事では、高知市での再建築不可物件に特化したおすすめ買取業者トップ5をご紹介します！
再建築不可物件の買取相手を選ぶポイント
再建築不可物件の売却をする場合、通常の物件とは異なり、買取先が限られます。個人間での売買や、不動産会社への依頼、そして専門業者に直接売却する方法があります。
それぞれのケースにはメリットとデメリットがありますので、以下で詳しく説明します。
個人間売買はリスクが高い
個人間での売買は、トラブルの原因となることが多いです。契約や取引に関する知識が不十分な場合、後々の問題に発展する可能性があります。
では、具体的にどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？
メリット
- 手数料の節約: 不動産会社を介さないため、仲介手数料を支払う必要がありません。これにより、売主は経済的な負担を軽減できます。
- 価格交渉の自由: 売主と買主の間で価格交渉が直接行えるため、希望する価格に近づけることが可能です。
デメリット
- トラブルのリスク: 法的知識がない場合、契約不適合責任を負うことになり、後々のトラブルが発生する可能性があります。特に、売買契約後に問題が発生した場合、責任の所在が不明確になりがちです。
- 買い手探しの困難: 再建築不可物件に興味を持つ個人の買い手を見つけるのは難しく、物件が長期間売れ残るリスクがあります。
一般的な不動産会社による買取は難しい
不動産会社なら、安心！と思われるかもしれませんが、個人売買とは異なるリスクが存在します。
メリット
- 専門的な取引: 不動産会社はプロフェッショナルですので、契約不適合責任を負う必要がなく、安心して取引を進めることができます。
- 手数料不要: 買取の場合は仲介手数料がかからないため、コストを抑えられます。
デメリット
- 買取拒否の可能性: 多くの不動産会社は再建築不可物件の取り扱いに不慣れで、買取を拒否されることが多いです。
- 低い買取額: 買取が成立しても、一般的に市場価格よりも低い金額になることが多いです。
➤参考：再建築不可物件【高値売却方法と手順】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
専門業者による買取が最もおすすめ
最後に、専門業者による買取についてです。この選択肢は、再建築不可物件の売却においておすすめの方法です。
メリット
- 専門的な対応: 再建築不可物件に特化した業者は、リスクを把握しており、迅速に取引を進めることが可能です。
- 早期の現金化: 専門業者は手続きがスピーディーで、現金化を短期間で実現することができます。
デメリット
- 安価な買取価格: 専門業者はリスクを考慮して金額を設定するため、買取価格が通常より低くなることが一般的です。
再建築不可物件について、もっと知りたい！という方は以下の記事で「再建築不可物件の売却方法」について詳しく紹介しているので、こちらも参考にしてみてください。
➤参考：再建築不可物件の買取マニュアル | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
高知県高知市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5
高知県高知市で再建築不可物件を買取してくれるおすすめ業者トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
- 設立：2005年
- 代表者：高橋樹人
- 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号：045‐641‐5480
- 営業時間：9:30~18:30 *祝日も営業
- 定休日：水曜日、日曜日
- HP：株式会社ドリームプランニング
おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、再建築不可物件に関するオウンドメディア「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営しており、再建築不可物件に関する課題解決を提案しています。
また、神奈川県横浜市を本拠地とする会社ですが、日本全国で再建築不可物件の買取を行っており、高知市においても再建築不可物件の実績も豊富です。
再建築不可物件の買取をすることはもちろん、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分といった複雑な不動産の買取も手掛けており、他社では取り扱えないような物件の買取にも対応可能です。
インターネットで検索して出てくる会社の多くはSEO対策だけを得意としていて、買取をあまりしないのに対し、ドリームプランニングは自社で買取から再生、販売を行っているため高値で買取出来る事が特徴です。
2005年の創業以来、再建築不可物件の買取を積極的に行っており、長年の経験とノウハウを活かした安心の取引が出来るのもおススメポイントになっています。
2位：有限会社東邦ハウジング
設立：1988年
代表者：片岡 優稀
住所：〒780-0915高知県高知市小津町4番35号メゾン東邦2階
電話番号：088-872-7111
営業時間：9:00~18:00
定休日：不定休
HP：有限会社東邦ハウジング
おすすめポイント：
株式会社東邦ハウジングは、迅速、確実、丁寧をモットーに、顧客第一主義で取り組んでいます。
住宅に関することなら、物件探しだけでなく、住宅ローンやリフォーム、家電の相談まで幅広く対応しています。
3位：有限会社パークホーム
設立：2015年
代表者：尾池 正幸
電話番号：088-821-8881
営業時間：平日09:30~18:00、土・日・祝10:00~17:00
定休日：年末年始
HP：有限会社パークホーム
おすすめポイント：
株式会社パークホームは、高知市中心地の城見町に本店を、土佐市高岡町に支店を持つ不動産会社です。
男女スタッフが揃い、高知県全域で不動産の買取、売買、賃貸、リフォームを手掛けています。また、相続や離婚などの理由で売却を検討している方には、秘密厳守の無料査定を提供し、不動産売却をサポートします。
4位：株式会社プラスホーム 高知不動産売却買取館
設立：1994年
代表者：今城 行彦
電話番号：088-831-7774
営業時間：9:30~18:30
定休日：水曜日、年末年始、夏季、GW
HP：高知不動産売却買取館
おすすめポイント：
株式会社プラスホームは、創業30年、宅地建物取引業開始から20年を迎え、高知市を中心に不動産の販売、買取、仲介、リフォーム、不動産競売代行、不動産コンサルタント、火災保険代理業務など、多岐にわたるサービスを提供しています。
5位：中央開発株式会社
設立：1985年
代表者：岡林 秀男
電話番号：088-820-8008
営業時間：9:00~18:00
定休日：日曜日
HP：中央開発株式会社
おすすめポイント：
中央開発株式会社は、1985年創業の高知の不動産会社で、不動産（土地・戸建て）の買取から再販、売買・賃貸仲介、賃貸物件管理と広い事業を行っているのが特徴です。
同社は、買取査定を強化しており、700件以上の買取実績を誇り、ご相談からの買取率は85%以上なのが強みです。
➤参考：再建築不可物件の買取業者は【全国版】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
高知県高知市での再建築不可物件の売却を検討されている方に向けて、地域特性に応じた買取業者を選ぶことが重要であるとお伝えしました。
特におすすめするのが、「株式会社ドリームプランニング」です。同社は複雑な物件に対する柔軟な対応力と、高値での買取が特徴であり、安心して取引ができる業者です。
売却を考えている方は、ぜひご自身に合った業者を見つけて、スムーズな取引を実現してください。
➤参考：再建築不可を高く売却したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤再建築不可物件の建て替えるための裏ワザを知りたい方はこちら
再建築不可物件の救済措置| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
