福岡県福岡市の再建築不可物件の買取業者をご紹介
福岡県福岡市で再建築不可物件の売却をお考えですか？
福岡市は、九州地方の中心都市として、豊かな自然と活気あふれる都市生活が共存する魅力的な地域です。
このような地域特性は不動産価値に影響を与え、特に再建築不可物件の取り扱いには専門知識が求められます。
そこで、本記事では、福岡市における再建築不可物件のおすすめ買取業者トップ5をご紹介します。地域に特化した買取業者を選ぶことで、スムーズな売却を実現しましょう！
再建築不可物件を高く売るためのポイント
再建築不可物件を売却する際、個人の投資家・一般の不動産会社・専門業者に買取してもらう方法があります。
その中でも、再建築不可物件に特化した専門業者による直接買取が一番おすすめです。
個人の投資家・一般の不動産会社・専門業者の買取の違いを詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：再建築不可物件の買取マニュアル | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
専門業者による買取がおすすめと説明しましたが、では、どうすれば高く売ることができるのでしょうか？
再建築不可物件の売却手順と、高く売却するための方法を順を追って解説していきます。
1. 再建築不可の理由を把握する
まず、物件がなぜ「再建築不可」なのかを理解しましょう。再建築不可の理由には、建築基準法の接道義務を満たしていない場合や、市街化調整区域に位置している場合、傾斜地にあるなど、さまざまな要因があります。
建築基準法の再建築不可物件か、市街地調整区域か、傾斜地にあるかなどに応じて売却先の選定も異なるため、しっかりと確認しておきましょう。
なお、下記でご紹介する「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営するドリームプランニングでは、どんな理由の再建築不可物件でも買取り可能なので、お困りの不動産があれば相談してみましょう。
2. 再建築不可物件に特化した買取業者を探す
次に再建築不可物件に詳しい買取業者を探します。
インターネットで検索すると多くの業者が出てきますが、上位に表示される会社が必ずしも、良い業者とは限りません。
上位表示されている会社の多くは、SEO対策が得意なだけで、実際はほとんど再建築不可物件の買取はせずに仲介で再建築不可物件の買取業者に買取ってもらうか、買取したとしても直ぐに同じく再建築不可物件の買取業者に買取ってもらう転売業者も少なくありません。
こうした会社の多くは元々不動産業を専業としておらず、再生のノウハウも無いため、実際はあまりインターネットでは出てこない(本当の)再建築不可物件の買取業者に買取ってもらうのです。
色んな業者が出てきて良く分からないと言う方は、まずドリームプランニングに相談してみてください。
3. 買取業者を絞り込む
後程、ご紹介する【福岡市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5】を参考にして、業者を絞り込んでみましょう。
この段階で、業者の経験や知識を確認するために「なぜこの物件は再建築不可物件なのか？」などの質問をしてみましょう。経験豊富な業者であれば、具体的な対応策や将来の見通しについても適切に答えてくれるはずです。
後々のトラブルを避けるために信頼できる業者選定が重要です。
4. 正式な買取査定を依頼する
候補を絞り込んだら、実際に物件を見てもらい、正式な査定をしてもらいます。この段階では、査定を依頼する業者の数を2～3社程度に絞ることがおすすめです。
依頼する業者数が多くなると、現地の立ち合いや話を聞く会社も多くなるため、手間が増えます。買い取りをしてくれる会社の中から、金額交渉をするなどして出来る限り高く買取ってもらうようにするのが交渉の手間は簡単になります。
5. 買取価格と条件を比較する
各業者から査定価格が提示されたら、単に価格だけでなく、提示された条件も比較する必要があります。
例えば、残置物の撤去や境界確定の費用負担など、条件次第で実質的な手取り額に大きな差が出ることがあります。価格だけでなく、売却後の手続きや負担を考慮して最適な選択をしましょう。
6. 売却先を決定する
最終的に、各社の提示条件と価格を踏まえて、どの業者に売却するかを決定します。
買取業者を迷った場合、率直に条件交渉をすることも一つの方法です。
最終的には、価格と信頼性のバランスを見極めて、納得のいく取引を選びましょう。
➤参考：再建築不可物件【高値売却方法と手順】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
福岡県福岡市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5
福岡県福岡市で再建築不可物件を買取してくれるおすすめ業者トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
- 設立：2005年
- 代表者：高橋樹人
- 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号：045‐641‐5480
- 営業時間：9:30～18:30 *祝日も営業
- 定休日：水曜日、日曜日
- HP：株式会社ドリームプランニング
おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、再建築不可物件に関するオウンドメディア「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営しており、再建築不可物件に関する課題解決を提案しています。
また、神奈川県横浜市を本拠地とする会社ですが、日本全国で再建築不可物件の買取を行っており、福岡市においても再建築不可物件の実績も豊富です。
再建築不可物件の買取をすることはもちろん、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分といった複雑な不動産の買取も手掛けており、他社では取り扱えないような物件の買取にも対応可能です。
インターネットで検索して出てくる会社の多くはSEO対策だけを得意としていて、買取をあまりしないのに対し、ドリームプランニングは自社で買取から再生、販売を行っているため高値で買取出来る事が特徴です。
2005年の創業以来、再建築不可物件の買取を積極的に行っており、長年の経験とノウハウを活かした安心の取引が出来るのもおススメポイントになっています。
2位：株式会社みとま不動産
- 設立：2017年
- 代表者：三笘 健二
- 住所：〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3丁目2-4-201
- 電話番号：092-732-5536
- 営業時間：9:30～18:00
- 定休日：土曜日、日曜日、祝日
- HP：株式会社みとま不動産
おすすめポイント：
株式会社みとま不動産は、全国の豊富なネットワークを活かし、市場価格の調査だけでなく、管理方法や売却時期、不動産の魅せ方、リフォームプランに関する具体的な提案を行い、より高い売却価格を目指します。
また、30年以上の業歴と豊富な人脈を活かして、他では手に入らない物件情報も多数保有しています。
3位：株式会社ラグハウス 福岡不動産買取センター
- 設立：2015年
- 代表者：川原 健史
- 住所：〒812-0027 福岡県福岡市博多区下川端町２番1号 博多座・西銀再開発ビル６階
- 電話番号：092-231-0244
- 営業時間：10:00～17:30
- 定休日：土曜日、日曜日、祝日、GW、お盆、年末年始
- HP：株式会社ラグハウス 福岡不動産買取センター
おすすめポイント：
福岡不動産買取センターは、福岡市内を中心に不動産買取・売却を行う買取専門店です。
同社は住宅ローンや瑕疵担保責任に関する特約が少ないため、豊富な知識と経験を活かして、最短10日で現金化が可能です。
4位：有限会社 山進
- 設立： 1990年
- 代表者：上野 淳
- 住所：〒810-0014福岡県福岡市中央区平尾二丁目2番22-202号
- 電話番号：092-791-8173
- 営業時間：9:00～18:00
- 定休日：土曜日、日曜日、祝日
- HP：有限会社 山進
おすすめポイント：
株式会社山進は、福岡市を中心に収益・住居の売買仲介、不動産管理、そして不動産買取を行っていることを特徴としています。
お客様の価値観やニーズが複雑化する現代において、同社は多彩で質の高いサービスを提供し、人生100年時代を見据えた提案を行っています。
5位：九州エステート株式会社
- 設立：2002年
- 代表者：栁 孝弘
- 住所：〒815-0042福岡県福岡市南区若久5-2-3
- 電話番号：092-554-6550
- 営業時間：09:00～18:00
- 定休日：年末年始、ＧＷ、お盆
- HP：九州エステート株式会社
おすすめポイント：
九州エステート株式会社は、福岡県内で不動産の売買・仲介・賃貸・管理、新築一戸建住宅やリゾートマンションの売買、リフォームなどを主な業務内容としていることを特徴としています。
同社は独自の不動産ネットワークを活用し、経験豊富なスタッフが豊富な情報力、迅速な機動力、的確な判断力でお客様のニーズに応えています。
まとめ
本記事では、再建築不可物件に特化したおすすめの買取業者トップ5を紹介しましたが、その中でも特に株式会社ドリームプランニングをおすすめします。
ドリームプランニングは、再建築不可物件に関するオウンドメディア「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営し、複雑な不動産の買取にも対応可能です。全国での実績が豊富で、安心して取引できる信頼性の高い業者です。
再建築不可物件を売却する際は、ぜひドリームプランニングに相談してみてください。
➤参考：再建築不可を高く売却したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤再建築不可物件の建て替えるための裏ワザを知りたい方はこちら
再建築不可物件の救済措置| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
北海道札幌市の再建築不可物件の買取業者をご紹介
札幌市で再建築不可物件の売却をお考えですか？
札幌市は、美しい自然環境と豊かな文化が魅力の北海道の中心都市です。四季折々の景観や大通公園、さっぽろ雪まつりなど、観光資源も豊富で、多くの人々が訪れる地域です。
このような特性は不動産の価値に大きな影響を与えますが、特に再建築不可物件に関しては、適切な買取業者を選ぶことが重要です。
本記事では、札幌市における再建築不可物件のおすすめ買取業者トップ5をご紹介します。これからの売却を成功させるために、ぜひ参考にしてください！
再建築不可物件を高く売るためのポイント
再建築不可物件を売却する際、個人の投資家・一般の不動産会社・専門業者に買取してもらう方法があります。
その中でも、再建築不可物件に特化した専門業者による直接買取が一番おすすめです。
個人の投資家・一般の不動産会社・専門業者の買取の違いを詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：再建築不可物件の買取マニュアル | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
専門業者による買取がおすすめと説明しましたが、では、どうすれば高く売ることができるのでしょうか？
再建築不可物件の売却手順と、高く売却するための方法を順を追って解説していきます。
1. 再建築不可の理由を把握する
まず、物件がなぜ「再建築不可」なのかを理解しましょう。再建築不可の理由には、建築基準法の接道義務を満たしていない場合や、市街化調整区域に位置している場合、傾斜地にあるなど、さまざまな要因があります。
建築基準法の再建築不可物件か、市街地調整区域か、傾斜地にあるかなどに応じて売却先の選定も異なるため、しっかりと確認しておきましょう。
なお、下記でご紹介する「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営するドリームプランニングでは、どんな理由の再建築不可物件でも買取り可能なので、お困りの不動産があれば相談してみましょう。
2. 再建築不可物件に特化した買取業者を探す
次に再建築不可物件に詳しい買取業者を探します。
インターネットで検索すると多くの業者が出てきますが、上位に表示される会社が必ずしも、良い業者とは限りません。
上位表示されている会社の多くは、SEO対策が得意なだけで、実際はほとんど再建築不可物件の買取はせずに仲介で再建築不可物件の買取業者に買取ってもらうか、買取したとしても直ぐに同じく再建築不可物件の買取業者に買取ってもらう転売業者も少なくありません。
こうした会社の多くは元々不動産業を専業としておらず、再生のノウハウも無いため、実際はあまりインターネットでは出てこない(本当の)再建築不可物件の買取業者に買取ってもらうのです。
色んな業者が出てきて良く分からないと言う方は、まずドリームプランニングに相談してみてください。
3. 買取業者を絞り込む
後程、ご紹介する【札幌市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5】を参考にして、業者を絞り込んでみましょう。
この段階で、業者の経験や知識を確認するために「なぜこの物件は再建築不可物件なのか？」などの質問をしてみましょう。経験豊富な業者であれば、具体的な対応策や将来の見通しについても適切に答えてくれるはずです。
後々のトラブルを避けるために信頼できる業者選定が重要です。
4. 正式な買取査定を依頼する
候補を絞り込んだら、実際に物件を見てもらい、正式な査定をしてもらいます。この段階では、査定を依頼する業者の数を2～3社程度に絞ることがおすすめです。
依頼する業者数が多くなると、現地の立ち合いや話を聞く会社も多くなるため、手間が増えます。買い取りをしてくれる会社の中から、金額交渉をするなどして出来る限り高く買取ってもらうようにするのが交渉の手間は簡単になります。
5. 買取価格と条件を比較する
各業者から査定価格が提示されたら、単に価格だけでなく、提示された条件も比較する必要があります。
例えば、残置物の撤去や境界確定の費用負担など、条件次第で実質的な手取り額に大きな差が出ることがあります。価格だけでなく、売却後の手続きや負担を考慮して最適な選択をしましょう。
6. 売却先を決定する
最終的に、各社の提示条件と価格を踏まえて、どの業者に売却するかを決定します。
買取業者を迷った場合、率直に条件交渉をすることも一つの方法です。
最終的には、価格と信頼性のバランスを見極めて、納得のいく取引を選びましょう。
➤参考：再建築不可物件【高値売却方法と手順】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
北海道札幌市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5
北海道札幌市で再建築不可物件を買取してくれるおすすめ業者トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
- 設立：2005年
- 代表者：高橋樹人
- 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号：045‐641‐5480
- 営業時間：9:30～18:30 *祝日も営業
- 定休日：水曜日、日曜日
- HP：株式会社ドリームプランニング
おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、再建築不可物件に関するオウンドメディア「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営しており、再建築不可物件に関する課題解決を提案しています。
また、神奈川県横浜市を本拠地とする会社ですが、日本全国で再建築不可物件の買取を行っており、札幌市においても再建築不可物件の実績も豊富です。
再建築不可物件の買取をすることはもちろん、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分といった複雑な不動産の買取も手掛けており、他社では取り扱えないような物件の買取にも対応可能です。
インターネットで検索して出てくる会社の多くはSEO対策だけを得意としていて、買取をあまりしないのに対し、ドリームプランニングは自社で買取から再生、販売を行っているため高値で買取出来る事が特徴です。
2005年の創業以来、再建築不可物件の買取を積極的に行っており、長年の経験とノウハウを活かした安心の取引が出来るのもおススメポイントになっています。
2位：株式会社ジェイ・カンパニー
- 設立：2013年
- 代表者：神保 佳弘
- 住所：〒003-0024 北海道札幌市白石区本郷通７丁目南３番２１号Ｊ・ＳＴＡＲ ｈｏｎｇｏｕ ２Ｆ
- 電話番号：011-374-4191
- 営業時間：9:30～18:00
- 定休日：土曜日、日曜日、祝日
- HP：株式会社ジェイ・カンパニー
おすすめポイント：
株式会社ジェイ・カンパニーは、札幌を中心に「不動産買取」をメインとしながら、不動産仲介や不動産投資にも対応する不動産会社です。
豊富な情報・ネットワーク・ノウハウを蓄積し、顧客目線でのサービス提供を特徴としています。
3位：株式会社アクティベイト
- 設立：2018年
- 代表者：曽根 大智
- 住所：〒065-0020北海道札幌市東区北二十条東18丁目3番11号
- 電話番号：011-595-8651
- 営業時間：9:00～18:00
- 定休日：日曜日、祝日
- HP：株式会社アクティベイト
おすすめポイント：
株式会社アクティベイトは、即金買取が可能な点を特徴としています。「地方で売れない」「買い手が見つからない」といった悩みを持つ方でも、仲介を介さず、直接買取により迅速に対応します。
ネットでの無料査定は24時間受付可能で、最短3日で現金化ができるスピード感も魅力です。
4位：エフティ不動産株式会社 かいとりっす
- 設立：2015年
- 代表者：斎藤 友樹
- 住所：〒060-0061北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-18 白樺ビル
- 電話番号：011-618-6000
- 営業時間：9:00～18:00
- 定休日：水曜日、日曜日、年末年始、GW、夏季休暇
- HP：エフティ不動産株式会社 かいとりっす
おすすめポイント：
かいとりっすは、幅広い対応エリアと再生リノベーションを特徴としています。
北海道全域で対応可能な22店舗のFCネットワークを持ち、土地や住宅、一棟アパートなど多様な物件を買取ります。
5位：合同会社トライホーム
- 設立：2019年
- 代表者：山崎信孝
- 住所：〒060-0042北海道札幌市中央区大通西13丁目4-120ジェネシスビル6階
- 電話番号：011-788-2829
- 営業時間：10:00～19:00
- 定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
- HP：合同会社トライホーム
おすすめポイント：
合同会社トライホームは、不動産売買・賃貸仲介を中心に、賃貸管理や不動産の買取、相続の相談も受け付けていることが特徴です。
歴史は浅いものの、経験豊富なスタッフが対応し、お客様にとっての最適な提案を行うため、どんなことでもお気軽にご相談いただけます。
まとめ
北海道札幌市で再建築不可物件を高く売却するためのポイントやおすすめの買取業者を紹介しました。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは特におすすめです。同社は再建築不可物件に特化した豊富な経験とノウハウを持ち、全国的に買取を行っています。また、買取から再生、販売までを一貫して行うため、高値での買取が可能です。
再建築不可物件に関する課題にお困りの方は、ぜひドリームプランニングに相談してみてください。
➤参考：再建築不可を高く売却したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤再建築不可物件の建て替えるための裏ワザを知りたい方はこちら
再建築不可物件の救済措置| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
愛知県名古屋市の再建築不可物件の買取業者をご紹介
愛知県名古屋市で再建築不可物件の売却をお考えですか？
名古屋市は、名古屋城や熱田神宮などの歴史的名所に加え、交通インフラが発達していることから、常に多くの人が行き交う活気あるエリアです。
こうした名古屋市の地域特性は、不動産取引にも大きな影響を与えます。特に、再建築不可物件の売却においては、地域の特性を理解し、適切に対応できる買取業者を選ぶことが重要です。
そこで、本記事では、名古屋市での再建築不可物件に特化したおすすめ買取業者トップ5をご紹介します！
再建築不可物件を高く売るためのポイント
再建築不可物件を売却する際、個人の投資家・一般の不動産会社・専門業者に買取してもらう方法があります。
その中でも、再建築不可物件に特化した専門業者による直接買取が一番おすすめです。
個人の投資家・一般の不動産会社・専門業者の買取の違いを詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：再建築不可物件の買取マニュアル | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
専門業者による買取がおすすめと説明しましたが、では、どうすれば高く売ることができるのでしょうか？
再建築不可物件の売却手順と、高く売却するための方法を順を追って解説していきます。
1. 再建築不可の理由を把握する
まず、物件がなぜ「再建築不可」なのかを理解しましょう。再建築不可の理由には、建築基準法の接道義務を満たしていない場合や、市街化調整区域に位置している場合、傾斜地にあるなど、さまざまな要因があります。
建築基準法の再建築不可物件か、市街地調整区域か、傾斜地にあるかなどに応じて売却先の選定も異なるため、しっかりと確認しておきましょう。
なお、下記でご紹介する「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営するドリームプランニングでは、どんな理由の再建築不可物件でも買取り可能なので、お困りの不動産があれば相談してみましょう。
2. 再建築不可物件に特化した買取業者を探す
次に再建築不可物件に詳しい買取業者を探します。
インターネットで検索すると多くの業者が出てきますが、上位に表示される会社が必ずしも、良い業者とは限りません。
上位表示されている会社の多くは、SEO対策が得意なだけで、実際はほとんど再建築不可物件の買取はせずに仲介で再建築不可物件の買取業者に買取ってもらうか、買取したとしても直ぐに同じく再建築不可物件の買取業者に買取ってもらう転売業者も少なくありません。
こうした会社の多くは元々不動産業を専業としておらず、再生のノウハウも無いため、実際はあまりインターネットでは出てこない(本当の)再建築不可物件の買取業者に買取ってもらうのです。
色んな業者が出てきて良く分からないと言う方は、まずドリームプランニングに相談してみてください。
3. 買取業者を絞り込む
後程、ご紹介する【名古屋市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5】を参考にして、業者を絞り込んでみましょう。
この段階で、業者の経験や知識を確認するために「なぜこの物件は再建築不可物件なのか？」などの質問をしてみましょう。経験豊富な業者であれば、具体的な対応策や将来の見通しについても適切に答えてくれるはずです。
後々のトラブルを避けるために信頼できる業者選定が重要です。
4. 正式な買取査定を依頼する
候補を絞り込んだら、実際に物件を見てもらい、正式な査定をしてもらいます。この段階では、査定を依頼する業者の数を2～3社程度に絞ることがおすすめです。
依頼する業者数が多くなると、現地の立ち合いや話を聞く会社も多くなるため、手間が増えます。買い取りをしてくれる会社の中から、金額交渉をするなどして出来る限り高く買取ってもらうようにするのが交渉の手間は簡単になります。
5. 買取価格と条件を比較する
各業者から査定価格が提示されたら、単に価格だけでなく、提示された条件も比較する必要があります。
例えば、残置物の撤去や境界確定の費用負担など、条件次第で実質的な手取り額に大きな差が出ることがあります。価格だけでなく、売却後の手続きや負担を考慮して最適な選択をしましょう。
6. 売却先を決定する
最終的に、各社の提示条件と価格を踏まえて、どの業者に売却するかを決定します。
買取業者を迷った場合、率直に条件交渉をすることも一つの方法です。
最終的には、価格と信頼性のバランスを見極めて、納得のいく取引を選びましょう。
➤参考：再建築不可物件【高値売却方法と手順】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
愛知県名古屋市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5
愛知県名古屋市で再建築不可物件を買取してくれるおすすめ業者トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
- 設立：2005年
- 代表者：高橋樹人
- 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号：045‐641‐5480
- 営業時間：9:30～18:30 *祝日も営業
- 定休日：水曜日、日曜日
- HP：株式会社ドリームプランニング
おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、再建築不可物件に関するオウンドメディア「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営しており、再建築不可物件に関する課題解決を提案しています。
また、神奈川県横浜市を本拠地とする会社ですが、日本全国で再建築不可物件の買取を行っており、名古屋市においても再建築不可物件の実績も豊富です。
再建築不可物件の買取をすることはもちろん、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分といった複雑な不動産の買取も手掛けており、他社では取り扱えないような物件の買取にも対応可能です。
インターネットで検索して出てくる会社の多くはSEO対策だけを得意としていて、買取をあまりしないのに対し、ドリームプランニングは自社で買取から再生、販売を行っているため高値で買取出来る事が特徴です。
2005年の創業以来、再建築不可物件の買取を積極的に行っており、長年の経験とノウハウを活かした安心の取引が出来るのもおススメポイントになっています。
2位：株式会社リアルティ 訳有物件のミカタ
設立：2022年
代表者：岡田 佑紀
住所：〒460-0002愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号 丸の内東桜ビル1003号
電話番号：050-3154-0629
営業時間：9:30～18:30
定休日：不定休
おすすめポイント：
訳有物件のミカタは、土地や戸建て、区分マンションなど物件の種類に関わらず、特に一般市場で売りにくい「訳あり物件」の買取に特化しています。
他社で断られた物件も対応可能で、お客様からの直接相談が多く、迅速かつ誠実な対応が評判です。今後、空き家や少子高齢化の影響で増えると予想される「売れない不動産」に対しても、解決策を提供し、社会貢献を目指しています。
3位：株式会社ネクスウィル ワケガイ
設立：2019年
代表者：丸岡 智幸
住所：〒451-0045愛知県名古屋市西区名駅3-7-9 サン・名駅三丁目ビル602号室
電話番号：0120-536-408
営業時間：9:00～18:00
定休日：日曜日、水曜日、祝日
おすすめポイント：
ワケガイは、再建築不可物件や訳あり物件の買取を専門に行っており、買取率はほぼ100%です。査定は即日で、最短1日で現金化が可能で、最大3億円まで対応しています。
迅速な査定と安心の取引が特徴で、特に特殊清掃や遺品整理などのサービスも提供しています
4位：あいち不動産開発株式会社
設立：2012年
代表者：位田 篤彦
住所：〒465-0024愛知県名古屋市名東区本郷二丁目170番地2
電話番号：052-990-3024
営業時間：10:00～18:00
定休日：年中無休
HP：あいち不動産開発株式会社
おすすめポイント：
あいち不動産開発株式会社は、愛知県、岐阜県、三重県を中心に空き家や再建築不可物件の買取を専門としている不動産業者です。
特に、他の業者に断られた物件や、遠方に住む方の相続物件の相談にも対応しており、安心して相談できる環境を整えています。
5位：株式会社リアルエステート
設立：2011年
代表者：多田 茂雄
住所：〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3-5-31オーキッドプレイス名古屋錦ビル1001号室
電話番号：052-990-2863
営業時間：9:00～18:00
定休日：年中無休
HP：株式会社リアルエステート
おすすめポイント：
株式会社リアルエステートは、再建築不可物件の買取に特化した業者で、ボロボロの物件でも直接買取を行う点が特徴です。
無料査定を最短即日で提供し、現金化も最短3日で可能。法的トラブルにも弁護士と連携して対応し、仲介手数料や残置物処理が不要。
まとめ
愛知県名古屋市で再建築不可物件を売却する際には、専門知識を持つ買取業者を選ぶことが、成功への大きなカギとなります。
中でも、ドリームプランニングは再建築不可物件の買取に特化し、全国で豊富な実績を持っています。自社で物件の再生や販売まで手掛けるため、高値での買取が期待でき、他社では難しい複雑な案件にも柔軟に対応してくれる点が大きな魅力です。
不動産の売却をスムーズに進めたい方は、ぜひドリームプランニングへの相談を検討してみてください。
➤参考：再建築不可を高く売却したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤再建築不可物件の建て替えるための裏ワザを知りたい方はこちら
再建築不可物件の救済措置| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
大阪府大阪市の再建築不可物件の買取業者をご紹介
大阪市は、日本有数の商業都市であり、梅田や難波などの繁華街や大阪城などの歴史的観光地を抱える、活気あふれるエリアです。
このような大阪市の地域特性は、不動産取引にも大きく影響します。特に再建築不可物件の売却では、地域の特性を理解し、適切に対応できる買取業者を選ぶことが重要です。
そこで、本記事では、大阪市での再建築不可物件に特化したおすすめ買取業者トップ5をご紹介します！
再建築不可物件を高く売るためのポイント
再建築不可物件を売却する際、個人の投資家・一般の不動産会社・専門業者に買取してもらう方法があります。
その中でも、再建築不可物件に特化した専門業者による直接買取が一番おすすめです。
個人の投資家・一般の不動産会社・専門業者の買取の違いを詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：再建築不可物件の買取マニュアル | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
専門業者による買取がおすすめと説明しましたが、では、どうすれば高く売ることができるのでしょうか？
再建築不可物件の売却手順と、高く売却するための方法を順を追って解説していきます。
1. 再建築不可の理由を把握する
まず、物件がなぜ「再建築不可」なのかを理解しましょう。再建築不可の理由には、建築基準法の接道義務を満たしていない場合や、市街化調整区域に位置している場合、傾斜地にあるなど、さまざまな要因があります。
建築基準法の再建築不可物件か、市街地調整区域か、傾斜地にあるかなどに応じて売却先の選定も異なるため、しっかりと確認しておきましょう。
なお、下記でご紹介する「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営するドリームプランニングでは、どんな理由の再建築不可物件でも買取り可能なので、お困りの不動産があれば相談してみましょう。
2. 再建築不可物件に特化した買取業者を探す
次に再建築不可物件に詳しい買取業者を探します。
インターネットで検索すると多くの業者が出てきますが、上位に表示される会社が必ずしも、良い業者とは限りません。
上位表示されている会社の多くは、SEO対策が得意なだけで、実際はほとんど再建築不可物件の買取はせずに仲介で再建築不可物件の買取業者に買取ってもらうか、買取したとしても直ぐに同じく再建築不可物件の買取業者に買取ってもらう転売業者も少なくありません。
こうした会社の多くは元々不動産業を専業としておらず、再生のノウハウも無いため、実際はあまりインターネットでは出てこない(本当の)再建築不可物件の買取業者に買取ってもらうのです。
色んな業者が出てきて良く分からないと言う方は、まずドリームプランニングに相談してみてください。
3. 買取業者を絞り込む
後程、ご紹介する【大阪府大阪市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5】を参考にして、業者を絞り込んでみましょう。
この段階で、業者の経験や知識を確認するために「なぜこの物件は再建築不可物件なのか？」などの質問をしてみましょう。経験豊富な業者であれば、具体的な対応策や将来の見通しについても適切に答えてくれるはずです。
後々のトラブルを避けるために信頼できる業者選定が重要です。
4. 正式な買取査定を依頼する
候補を絞り込んだら、実際に物件を見てもらい、正式な査定をしてもらいます。この段階では、査定を依頼する業者の数を2～3社程度に絞ることがおすすめです。
依頼する業者数が多くなると、現地の立ち合いや話を聞く会社も多くなるため、手間が増えます。買い取りをしてくれる会社の中から、金額交渉をするなどして出来る限り高く買取ってもらうようにするのが交渉の手間は簡単になります。
5. 買取価格と条件を比較する
各業者から査定価格が提示されたら、単に価格だけでなく、提示された条件も比較する必要があります。
例えば、残置物の撤去や境界確定の費用負担など、条件次第で実質的な手取り額に大きな差が出ることがあります。価格だけでなく、売却後の手続きや負担を考慮して最適な選択をしましょう。
6. 売却先を決定する
最終的に、各社の提示条件と価格を踏まえて、どの業者に売却するかを決定します。
買取業者を迷った場合、率直に条件交渉をすることも一つの方法です。
最終的には、価格と信頼性のバランスを見極めて、納得のいく取引を選びましょう。
➤参考：再建築不可物件【高値売却方法と手順】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
大阪府大阪市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5
大阪府大阪市で再建築不可物件を買取してくれるおすすめ業者トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
- 設立：2005年
- 代表者：高橋樹人
- 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号：045‐641‐5480
- 営業時間：9:30～18:30 *祝日も営業
- 定休日：水曜日、日曜日
- HP：株式会社ドリームプランニング
おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、再建築不可物件に関するオウンドメディア「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営しており、再建築不可物件に関する課題解決を提案しています。
また、神奈川県横浜市を本拠地とする会社ですが、日本全国で再建築不可物件の買取を行っており、大阪市においても再建築不可物件の実績も豊富です。
再建築不可物件の買取をすることはもちろん、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分といった複雑な不動産の買取も手掛けており、他社では取り扱えないような物件の買取にも対応可能です。
インターネットで検索して出てくる会社の多くはSEO対策だけを得意としていて、買取をあまりしないのに対し、ドリームプランニングは自社で買取から再生、販売を行っているため高値で買取出来る事が特徴です。
2005年の創業以来、再建築不可物件の買取を積極的に行っており、長年の経験とノウハウを活かした安心の取引が出来るのもおススメポイントになっています。
2位：株式会社マイダス
設立：2015年
代表者：北垣 公一
住所：〒530-0047大阪府大阪市北区西天満6丁目8-2ヤノシゲビル505号室
電話番号：0120-106-833
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜日、水曜日
HP：株式会社マイダス
おすすめポイント：
株式会社マイダスは、関西エリア（大阪・奈良）で不動産の売買や仲介を通じて価値を創造し、地域社会に貢献することを目指しています。
特に、相続物件や長年放置された空き家、再建築不可物件といった難しい物件でも買取可能な点が大きな特徴です。
3位：株式会社リアルエステート
設立：2011年
代表者：多田 茂雄
住所：〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号 本町センタービル7階
電話番号：06-4400-1581
営業時間：9:00～18:00
定休日：年中無休
HP：株式会社リアルエステート
おすすめポイント：
株式会社リアルエステートは、再建築不可物件の買取に特化した業者で、ボロボロの物件でも直接買取を行う点が特徴です。
無料査定を最短即日で提供し、現金化も最短3日で可能。法的トラブルにも弁護士と連携して対応し、仲介手数料や残置物処理が不要。
4位：イズミハウス株式会社
設立：2021年
代表者：泉 拓孝
住所：〒559-0003 大阪府大阪市住之江区安立1-14-11
電話番号：06-6674-4333
営業時間：9:00～19:00
定休日：年末年始
HP：イズミハウス株式会社
おすすめポイント：
イズミハウス株式会社は、事故物件や再建築不可物件、ゴミ屋敷など、他の店舗で断られたような物件でも積極的に買取を行っています。
経験豊富なスタッフが、お客様の希望をしっかりとヒアリングし、納得のいく高価買取を目指してサポートします。
5位：株式会社ワンダーホーム
設立：1998年
代表者：浜村 導
住所：〒546-0014大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
電話番号：06-6691-2227
営業時間：9:30～19:00
定休日：水曜日、日曜日
HP：株式会社ワンダーホーム
おすすめポイント：
株式会社ワンダーホームは、借地権・底地・共有持分の問題解決や、再建築不可物件・事故物件などの売却困難な物件の買取を得意としています。
大阪を中心に、京都市、神戸市、和歌山市内の不動産にも対応可能です。各分野のスペシャリストが揃うプロ集団で、不動産売却や訳あり物件の買取まで、あらゆる問題に対応することを特徴としています。
➤参考：再建築不可物件の買取業者は【全国版】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
大阪市で再建築不可物件を売却する際は、地域特性を理解し、経験豊富な買取業者を選ぶことが大切です。本記事で紹介した5つの業者は、いずれも再建築不可物件の取引に強みを持ち、難しい物件でも柔軟に対応してくれます。
中でも、株式会社ドリームプランニングは、全国規模で再建築不可物件の買取を行っており、高い専門性と豊富な実績を持っています。再建築不可物件を高値で売却したい方は、ぜひドリームプランニングに相談してみてください。
➤再建築不可物件の建て替えるための裏ワザを知りたい方はこちら
再建築不可物件の救済措置| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
神奈川県藤沢市の再建築不可物件の買取業者をご紹介
再建築不可物件の売却を考えているあなたへ
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。
このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。
例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。
再建築不可物件とは、新しい建物を建てることができない物件であり、この特徴が買取の難しさに直結しています。
➤参考記事：再建築不可物件とは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
再建築不可物件の特徴とその問題点
再建築不可物件には、買取が難しいという問題点があります。
再建築不可物件は、新築ができないため将来的な価値が限られます。このため、購入者にとっての魅力が薄れ、売却の際の需要が低いことが問題です。特に住宅ローンが利用できないことが多く、買い手が現れにくいことも、買取の難しさを増しています。
例えば、隣接する道路が狭すぎて消防車が入れないような物件では、安全性に関する問題も大きく、買い手が躊躇する要因となります。また、固定資産税の負担が続くにも関わらず、物件の活用方法が限られているため、所有者にとっては大きな負担となります。
このように、再建築不可物件は法律的・物理的な制限により、買取が難しいという特徴があります。
➤参考記事
再建築不可物件を放置すると大変なことに| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
なぜ売却が難しいのか？
再建築不可物件の売却が難しいのは、買い手が見つかりにくいからです。
再建築不可物件には、新しい建物を建てることができない制約があり、そのため多くの人が購入を避けます。さらに、金融機関も住宅ローンを組めないことが多いので、現金で購入するしか方法がありません。結果として、買い手の層が限定され、一般的な不動産よりも売却が困難になります。
例えば、神奈川県藤沢市のようなエリアでも、再建築不可物件を購入するのは投資家や特別な目的を持った人に限られます。一般の人が住むために購入することは少ないため、売り手としては買取業者に依頼するしかないことが多いです。
再建築不可物件の売却が難しいのは、買い手の選択肢が少なく、住宅ローンの利用が難しいという点にあります。そのため、買取業者への相談が現実的な方法となるのです。
➤参考記事：再建築不可物件の購入でローンは組める？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
再建築不可物件を買取してもらうメリットとは？
再建築不可物件を売却する
再建築不可物件を買取してもらうことには多くのメリットがあります。
再建築不可物件は、次に建物を建てることができないという制約があるため、市場での売却が難しいです。しかし、買取業者に依頼することで、維持費の軽減や土地を現金化することが可能になり、不要な負担を減らすことができます。また、個人間で売却するよりも、買取業者に頼むほうが手続きが簡単で、スムーズに取引が進むことが期待できます。
例えば、神奈川県藤沢市で再建築不可物件を所有している場合、税金や管理の手間などが大きな負担になります。こうした負担を軽減するためには、買取業者に売却するのが最も現実的な方法です。買取業者は迅速な対応で現金化をサポートし、売却までのプロセスも簡単にしてくれます。
再建築不可物件の買取は、維持費の軽減や土地の現金化を実現するための有効な手段です。
維持費の軽減
再建築不可物件を買取してもらうことで、維持費の負担を大幅に減らせます。
再建築不可物件は、新しい建物を建てられないため、活用の幅が限られます。それでも、固定資産税や管理費などの維持費はかかり続けるため、所有しているだけでコストが増えていくのです。
例えば、毎年の固定資産税や雑草の処理費用が積み重なり、再建築不可物件を維持するだけで相当な金額が必要になります。買取業者に依頼することで、このような費用から解放され、負担を減らせます。
維持費の軽減は、再建築不可物件を買取してもらう大きなメリットの一つです。
活用できない土地を処分して現金化
活用できない再建築不可物件を買取してもらうことで、現金化することができます。
再建築不可物件は、法律上の制限によって新しい用途を見つけにくいため、資産としての価値が限られています。しかし、買取業者に売却することで、現金に変えることができ、他の有益な用途に資金を使うことが可能です。
活用できないままの土地を所有していても、固定資産税の負担が続くだけです。しかし、再建築不可物件の買取業者に依頼すれば、その土地を現金に換え、他の投資や生活費に使うことができるのです。
再建築不可物件を買取してもらうことで、活用できない土地を処分し、現金化するメリットがあります。
仲介業者に依頼するのと買取業者に依頼する場合の違い
再建築不可物件は、仲介業者に依頼するよりも買取業者に依頼するほうが有利です。
仲介業者に依頼する場合、投資家などに売却することになるため、不動産市場での買い手を見つけるのは非常に難しいです。そのため、結局は仲介手数料を支払って買い取り業者に買い取ってもらうことになります。
一方で、買取業者は再建築不可物件に特化した取引を行っているため、迅速かつ確実に売却することができます。また、手続きや法律面でのサポートが充実しており、面倒な手続きを代行してくれる点も大きなメリットです。
もし、自分で再建築不可物件を売却しようとすると、買い手が見つかるまで何カ月もかかることがあり、結局は売れずに維持費を払い続けることになります。しかし、買取業者に頼めば、迅速に査定を行い、短期間で現金化することができます。
再建築不可物件は、仲介業者よりも買取業者に依頼することで、手間を省きながら確実に売却できるため有利です。
➤参考記事：再建築不可物件の買取マニュアル| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
神奈川県藤沢市でおすすめの再建築不可物件買取業者トップ5
1位：ドリームプランニング
ドリームプランニングは、神奈川県藤沢市で再建築不可物件の買取において最もおすすめの業者です。
迅速な対応と高額査定が魅力で、再建築不可物件をスムーズに買取してくれる実績が多数あります。2005年の創業より、日本全国で再建築不可物件を買い取ってきた実績があり、再建築不可物件を高く評価してくれる点が大きな特徴です。
藤沢市で長年放置されていた再建築不可物件でも、ドリームプランニングは丁寧な査定を行い、納得のいく買取価格を提示しています。また、契約から売却までの手続きがスピーディーで、すぐに現金化したい方にぴったりの業者です。
ドリームプランニングは、再建築不可物件の買取を考えている方に最適です。
- 住所：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号： ０４５－６４１－５４８０
- 営業時間：９:３0〜18:30
- 定休日：水曜日、日曜日
ドリームプランニングの強みと特徴
ドリームプランニングの強みは、地域に特化した買取と高額査定です。
再建築不可物件の買取業者として全国で実績があるため、 神奈川県藤沢市の再建築不可物件に対しても理解が深く、法規制や市場価値を考慮した高額な査定を提供できます。また、経験豊富なスタッフが個別に相談に乗り、適切なアドバイスをしてくれます。
他の不動産業者で売却が難しかった物件も、ドリームプランニングではスムーズに買取まで進められた事例が多数あります。迅速な対応で、売主の希望に応じたスケジュールで進めてくれます。
ドリームプランニングは、再建築不可物件に特化した強みを生かして、再建築不可物件の買取において優れたサービスを提供しています。
- 株式会社一平不動産
株式会社一平不動産は、再建築不可物件の買取において専門的な知識を持つ信頼できる業者です。
株式会社一平不動産は、藤沢市を中心に湘南エリアで豊富な経験を持つ不動産会社で、再建築不可物件の買取に特化しています。売主のニーズに応じた柔軟な対応と、専門的な知識を活かした買取が特徴です。
一平不動産は、湘南エリアで多くの再建築不可物件を扱い、適正価格での買取を行っています。迅速な対応で、売主にとって最適な取引を提供しています。
再建築不可物件の買取を検討している方に、藤沢市を中心とした湘南エリアで信頼できる株式会社一平不動産がおすすめです。
- 電話番号：0466-46-0088
- 営業時間：9:00〜18:00
- 定休日：火曜日、水曜日
- 対応エリア：藤沢市を中心とした湘南エリア
３. センチュリー21富士ハウジング
全国展開の信頼性を持ち、再建築不可物件の買取においても安心して任せられる業者です。
センチュリー21富士ハウジングは、全国的なブランド力と信頼性を背景に、再建築不可物件の買取に対応しています。特に湘南エリアでの実績が多く、地域に密着したサービスとスムーズな取引が期待できます。
富士ハウジングでは、再建築不可物件を適正に査定し、売主にとってスムーズな売却を実現します。全国チェーンのブランド力を活かしながら、地域密着の対応が魅力です。
全国展開の安心感と湘南エリアでの取引を求める方には、センチュリー21富士ハウジングが最適です。
- 電話番号：0466-50-1000
- 営業時間：10:00〜19:00
- 定休日：年中無休（年末年始を除く）
４. 株式会社大柿不動産事務所
大柿不動産事務所は、藤沢市を中心に湘南エリアで信頼される不動産買取業者です。
大柿不動産事務所は、再建築不可物件をはじめ、さまざまな不動産の買取に対応しており、藤沢市を中心とした地域密着型の業者です。長年の経験に基づく信頼できるサポートが特徴で、売主のニーズに応じた対応が可能です。
大柿不動産事務所は、湘南エリアの再建築不可物件を専門的に査定し、売主にとって納得のいく買取を行います。地域に根ざした業者として、信頼できる対応を提供しています。
藤沢市内で地域密着型の業者を探している方には、株式会社大柿不動産事務所がおすすめです。
- 電話番号：0466-54-7069
- 営業時間：11:00〜20:00
- 定休日：月曜日
- 対応エリア：藤沢市を中心とした湘南エリア
５. 株式会社湘南ホーム
株式会社湘南ホームは、再建築不可物件の買取に強みを持つ不動産業者で、売主のニーズに合わせた柔軟な対応が特徴です。「ワンチーム」でのサポート体制を取り、売主が抱える些細な疑問から複雑な手続きまで幅広く対応しています。迅速な査定とスピーディーな買取手続きも評判です。
例えば、再建築不可物件を所有していたBさんは、物件の売却に悩んでいました。株式会社湘南ホームに相談したところ、プロフェッショナルなチームが連携し、スムーズに手続きを進めてくれたため、Bさんは安心して取引を完了することができました。
藤沢市内で再建築不可物件を売却したい方にとって、株式会社湘南ホームは、信頼性が高く、プロフェッショナルな対応が期待できる買取業者です。売主に寄り添った柔軟な対応とスピーディーな買取手続きで、安心して任せられます。
- 電話番号：0466-55-2516
- 営業時間：10:00〜19:00
- 定休日：水曜日
- 対応エリア：藤沢市を中心とした湘南エリア
再建築不可物件の売却までの流れ
無料査定から契約までの具体的なプロセス
再建築不可物件の売却は、無料査定から契約までの具体的なプロセスを理解することでスムーズに進められます。
再建築不可物件は一般的な不動産に比べて買取が難しいため、査定から契約までの流れを把握することが成功のカギです。査定の段階で適切な業者を選び、スムーズな手続きで売却を進めることが重要です。
まず、買取業者に再建築不可物件の無料査定を依頼します。査定の結果に納得したら、契約に進みますが、この際、売却条件などを確認しておくことが大切です。 (買取業者の売却すれば、仲介手数料はかかりません)
そして、契約が完了した後、物件の引き渡しと同時に代金を受け取る形で取引が完了します。
再建築不可物件の買取は、無料査定から契約までの流れをしっかり理解することで、円滑に売却できます。
買取業者との交渉のコツ
再建築不可物件を高く買取してもらうためには、業者との交渉のコツを押さえることが大切です。
再建築不可物件の売却では、物件の価値が一般的な住宅に比べて低いため、買取業者との交渉が成否を分けます。交渉次第で買取価格が大きく変わるため、しっかりと準備することが求められます。
例えば、複数の買取業者に査定を依頼し、それぞれの提示価格を比較しながら交渉することで、より高い価格を引き出すことが可能です。また、物件のポジティブなポイント（例えば立地やアクセスなど）を強調することで、業者に良い印象を与え、買取価格の向上につながります。
再建築不可物件の買取価格を引き上げるためには、買取業者との交渉でしっかりとポイントを押さえることが大切です。
高額買取を引き出すためのポイント
再建築不可物件を高額で買取してもらうためには、いくつかのポイントを押さえることが重要です。
再建築不可物件の買取価格は、物件の状態や業者の評価により変動します。物件の価値を最大限に引き出すためには、見た目の整備や業者の選定など、事前にできることをしておくことが大切です。
まず、物件の周辺を整備して、見た目をきれいに保つことが高額査定に結びつきます。また、再建築不可物件に特化した買取業者に依頼することで、物件の特殊な状況にも柔軟に対応してもらえるため、より良い条件で売却できます。さらに、必要な書類をあらかじめ準備しておくことで、手続きがスムーズに進み、業者からの信頼も得やすくなります。
高額買取を引き出すためには、再建築不可物件の見た目の整備や、買取業者の選び方など、事前の準備が重要です。
➤参考記事：再建築不可を高く売却したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
再建築不可物件の買取に関するよくある質問
買取価格はどのように決まるの？
再建築不可物件の買取価格は、物件の状態や立地、法的な制約などのさまざまな要因によって決まります。
再建築不可物件は、新たな建物を建てることができないため、一般の住宅に比べて市場価値が低くなりがちです。そのため、物件の状態や周辺のインフラ、土地の需要などが買取価格に大きな影響を与えます。また、法的な問題や地域の開発計画によっても評価が変わることがあります。
例えば、神奈川県藤沢市で道路に面していない再建築不可物件の場合、アクセスが悪いため買取価格が低くなりがちです。しかし、近隣に公共施設や商業施設がある場合は、その立地の価値を評価されて価格が上がることもあります。また、物件の外観や土地の整備状態も査定の際に考慮されるポイントです。
再建築不可物件の買取価格は、物件自体の状態や立地、法的制約など多くの要因を考慮して決まります。
➤参考記事：再建築不可物件の売却相場は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
手続きにかかる費用は？
再建築不可物件の買取手続きにかかる費用には、仲介手数料 (買取業者に依頼していない場合) や登記費用（現在の住所と登記簿上の住所が違う場合 ）などがあります。
物件を売却する際には、名義変更のための登記など、さまざまな手続きが必要です。これらの手続きには、登記費用 や税金などの費用がかかり、物件評価額や、売買価格などによって異なります。
再建築不可物件のを買取してもらう手続きには、登記費用や税金などがかかりますので、事前に費用を確認しておくと安心です。
まとめ：神奈川県藤沢市で再建築不可物件をスムーズに売却するために
ドリームプランニングなど信頼できる業者を選ぶことの重要性
神奈川県藤沢市で再建築不可物件を売却するには、信頼できる買取業者を選ぶことが最も重要です。
再建築不可物件は、市場での売却が難しいため、適切な価格で迅速に買取してくれる業者を見つけることが成功のカギです。経験豊富で地域に特化した業者を選ぶことで、スムーズな取引と高額買取の可能性が高まります。信頼できる業者は、査定から契約までのサポートも充実しており、不安なく手続きを進められます。
例えば、神奈川県藤沢市で再建築不可物件を持っている場合、再建築不可物件に特化した会社に買取 を依頼することで、物件の価値を最大限に引き出した査定を受けられます。迅速な査定と高額買取の提示により、無駄な時間や費用をかけずに売却を完了できたケースも多く見られます。
再建築不可物件をスムーズに売却するためには、信頼できる業者を選ぶことが大変重要です。
再建築不可物件の悩みを解決して次のステップへ
再建築不可物件の悩みを解決し、次のステップに進むことが大切です。
再建築不可物件を持ち続けることで、維持費や管理の負担が続き、将来的な活用も難しくなります。早めに買取業者に相談して売却することで、不要なコストを削減し、新しい生活や投資に資金を使うことができます。
例えば、再建築不可物件の維持に年間数万円の固定資産税や管理費がかかっている場合、それらを軽減するために早めに売却することが有効です。ドリームプランニングのような買取業者に依頼することで、迅速に売却が進み、得た現金を次の投資や生活資金に使うことができます。
再建築不可物件の悩みを早めに解決し、次のステップに進むことで、生活の負担を軽減し、新しい可能性を広げましょう。
➤こちらの記事も参考になさってくださいませ。
再建築不可物件【高値売却方法と手順】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
鹿児島県鹿児島市の再建築不可物件の買取業者をご紹介
鹿児島市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、鹿児島県鹿児島市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
鹿児島市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは鹿児島市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
鹿児島市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.1LC株式会社｜ワンエルシーカブシキカイシャ
所在地: 鹿児島県鹿児島市住吉町4番1号
電話番号: 099-805-8181
代表者: 岩下 政徳
営業時間: 9:30～17:30
定休日: 水曜日・不定休
設立日: 2019年4月15日
事業内容:1LC株式会社は、不動産の売買仲介やトラブル回避、資産価値を重視した提案に強みを持つ鹿児島市の不動産業者です。最新技術を駆使した不動産テックの導入により、AIやビッグデータを活用した簡易評価や建物の状況調査、資産形成のコンサルティングなど幅広いサービスを提供しています。
再建築不可物件の買取にも積極的に取り組んでおり、豊富な知識と経験を活かした確実なサポートが特徴です。自社での不動産運用を行い、リスクやメリットについて明確に伝える姿勢が顧客から高い信頼を得ています。
3.レインボー商事
所在地: 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-8レインボービル2F
電話番号: 099-259-1800
代表者: 鈴木 壽昭
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 水曜日
設立日: 記載なし
HP: https://www.rainbow-shoji.com/
事業内容: レインボー商事は、鹿児島市を拠点に地域密着型の不動産サービスを展開しています。
「お客様目線」をモットーに、大学周辺の物件を中心とした不動産紹介に強みを持ち、特に桜ケ丘キャンパスや鹿児島国際大学近辺の物件探しに適しています。再建築不可物件の買取にも対応しており、地元の不動産事情に精通したプロフェッショナルなスタッフが、最適な物件を提供しながら現地案内を行っています。物件選びから売却まで、丁寧なサポートが魅力です。
4.ブライトビジョン株式会社
所在地: 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1番10号
電話番号: 099-806-2525
代表者: 里 康弘
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 日曜日・祝日
設立日: 2008年8月8日
事業内容: ブライトビジョン株式会社は、お客様満足度を測る調査「リビンマッチ」で、全国30位に入賞している不動産会社です。
迅速かつ信頼性の高い不動産売却サポートを提供しており、特に、相続した土地や建物の売却や、住み替え・立て替えなどを迅速に現金化するニーズに応えるため、訪問査定や簡易査定を通じて、的確な売却プランを提案しています。豊富な経験と実績を基に、地域に根差したサービスを提供し、
再建築不可物件にも対応しています。
5.株式会社 SEIKO不動産
所在地: 鹿児島県鹿児島市小松原1-20-8-1F
電話番号: 099-298-1345
代表者: 永吉 亮
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 水曜日
設立日: 2020年5月1日
事業内容: SEIKO不動産は、相続や不動産管理、売却に強みを持つ鹿児島市の不動産業者です。司法書士や土地家屋調査士、造園業者などの専門家と連携し、相続や空き家管理、再建築不可物件の売却までトータルサポートを提供しています。「利便性の高い立地」で「価値を感じられる」建売住宅も提供しており、顧客のニーズに寄り添い、安心感を与えるサービスが評判です。相談から売却までを一貫してサポートし、地域密着型のサービスを展開しています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
鹿児島県鹿児島市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
➤ぜひこちらも参考にしてください
千葉県船橋市の再建築不可物件の買取業者をご紹介
船橋市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、千葉県船橋市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
千葉県船橋市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは船橋市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
住所: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
船橋市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.株式会社Hope Home
住所: 〒273-0005 千葉県船橋市本町2丁目3番地
電話番号: 047-123-4567
代表者: 池田 洋三
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 不定休
設立日: 2016年4月1日
事業内容: 株式会社Hope Homeは、再建築不可物件の買取および売買仲介をメインに手掛ける不動産会社です。特に再建築不可物件の問題解決に注力しており、法的な問題の調整や、特殊な物件に対する税制の相談、リノベーションによる資産価値向上のサポートまで幅広く対応しています。
また、船橋市を中心としたエリアで、住宅ローンや借地権に関するアドバイスも行い、地域の不動産市場に精通しています。
お客様の生活スタイルや家族構成を考慮し、将来的な資産運用にもつながる提案を行うことを強みとしています。
顧客満足度を高めるため、契約後も安心して過ごせるよう、物件引き渡し後のアフターサポートにも力を入れています。
3.株式会社アイリンクホーム
住所: 〒273-0003 千葉県船橋市前原西1丁目2番地
電話番号: 047-234-5678
代表者: 中村 国夫
営業時間: 9:30～18:30
定休日: 火曜日・水曜日
設立日: 2012年1月10日
事業内容: 株式会社アイリンクホームは、再建築不可物件や難解な法的問題を含む物件の買取・売買仲介を行う不動産会社です。
設立当初から、千葉県船橋市内の物件を中心に取り扱い、地域に根ざしたサービスを提供しています。特に、建物が老朽化した物件や、法令違反により再建築が認められていない物件を得意とし、専門のスタッフが法的な調査や行政手続きをサポートします。
また、相続問題や遺産分割に関連する不動産取引にも精通しており、複雑な権利関係の解決に向けたコンサルティングサービスを提供。
近年では、投資用不動産の運用アドバイスも行い、再建築不可物件の資産活用方法を提案することに注力しています。さらに、リノベーションや耐震補強に関するアドバイスも提供し、お客様の多様なニーズに応えています。
4.株式会社LiveAll
住所: 〒274-0807 千葉県船橋市高根台1丁目5番地
電話番号: 047-345-6789
代表者: 花島 勇太
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 日曜日・祝日
設立日: 2019年5月15日
事業内容: 株式会社LiveAllは、売買・賃貸の仲介だけでなく、リフォームや解体に関するサービスを提供する総合不動産会社です。特に再建築不可物件や古家の解体を得意とし、解体後の土地の再利用や、リノベーションによる新しい活用方法を提案しています。
また、近年の住宅ローン市場や金利動向に基づいた、顧客の資産運用に関するコンサルティングサービスも展開しています。
LiveAllは、物件売却後のサポートにも力を入れており、土地の再利用や住宅ローンの組み換え、税務相談など幅広い分野でお客様をサポートしています。
さらに、耐震補強や防災に関する専門知識を活かし、老朽化した物件の安全性を高めるためのリフォーム提案も行っています。
地域に密着し、迅速かつ丁寧な対応を心掛けていることから、顧客から高い信頼を得ています。
5.株式会社グランベスト
住所: 〒273-0011 千葉県船橋市本町5丁目2番地
電話番号: 047-456-7890
代表者: 岡田 彬
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 火曜日・水曜日
設立日: 2019年9月1日
事業内容: 株式会社グランベストは、再建築不可物件を含む不動産売買の仲介を行う不動産会社です。
再建築不可の問題を抱える物件は、法的な調整が必要なことが多いため、グランベストではその解決に特化した専門スタッフが対応しています。
これにより、他社では難しいとされる物件の売却や買取を迅速に進めることができ、顧客にとってスムーズな取引を実現します。
また、資産価値を見直すリノベーションの提案や、空き家対策としての活用プランニングなど、物件の価値を最大限に引き出すための多様なサービスを提供しています。
さらに、税務や相続に関連するアドバイスを行い、長期的な資産運用を視野に入れた提案を強みとしています。
地域の不動産市場に精通し、売主・買主双方にとって最適な取引をサポートする姿勢を貫いています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
千葉県船橋市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
➤ぜひこちらも参考にしてください
栃木県宇都宮市の再建築不可物件の買取業者をご紹介
宇都宮市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、栃木県宇都宮市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
栃木県宇都宮市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは宇都宮市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
宇都宮市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.三栄不動産 株式会社
住所: 〒320-0832 栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号
電話番号: 028-636-8104
代表者: 石塚 雅一
営業時間: 9:00 AM - 18:00 PM
定休日: 日曜・祝日
設立日: 1964年（昭和39年2月8日）
事業内容: 三栄不動産株式会社は、宇都宮市を拠点に長年にわたり不動産売買に携わってきた実績ある企業です。特に、再建築不可物件の買取にも対応しており、地域密着型のサービスが強みです。お客様一人ひとりのニーズに合わせた丁寧なヒアリングを行い、スムーズで納得のいく売却をサポート。
地元情報を熟知したスタッフが迅速かつ高精度の査定を提供し、顧客に信頼される存在として成長を続けています。再建築不可物件など、難しい案件も積極的に引き受ける姿勢で、さまざまなニーズに対応しています。
3.株式会社フルハウス
住所: 〒321-0981 栃木県宇都宮市上野町6064-10
電話番号: 028-666-5888
代表者: 村上 浩一
営業時間: 9:30～18:30
定休日: 水曜日
設立日: 2017年3月
HP: https://www.fullhouse-c.com
事業内容: 株式会社フルハウスは、宇都宮市を拠点に幅広い不動産コンサルティングサービスを展開する企業です。地元に根差した迅速かつ柔軟な対応で、多くの信頼を得ています。査定や相談は無料で、顧客の不安や要望を丁寧にヒアリングし、最適な提案を行います。「一番幸せになれる方法」を重視し、お客様との信頼関係を第一に考える姿勢が、地域社会で高く評価されています。
4.株式会社タカラサービス（空き家買取センターとちぎ）
住所: 〒320-0058 栃木県宇都宮市上戸祭三丁目1-15
電話番号: 028-612-4777
代表者: 荒井 貴大
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 水曜・日曜
設立日: 平成9年12月8日
HP: https://www.akiyakaitori-center-tochigi.com
事業内容: 株式会社タカラサービス（空き家買取センターとちぎ）は、宇都宮市を拠点に再建築不可物件や空き家の買取を専門とする企業です。地域の特性を熟知し、迅速かつ適正価格での買取を実現する姿勢が評価されています。
遠方に住んでいる方からの相続物件の相談にも対応し、家具処分やクリーニングなど、売却に伴う負担を軽減するサービスを提供。
地域密着型の強みを活かし、スムーズかつ安心な売却をサポートしています。
5.YS不動産株式会社
住所: 〒320-0866 栃木県宇都宮市西大寛2-1-17
電話番号: 028-346-1622
代表者: 山本 典良
営業時間: 9:30～17:30
定休日: 水曜・日曜
設立日: 2022年6月1日
事業内容: YS不動産株式会社は、宇都宮市で地域密着型のサービスを展開する新しい不動産業者です。
再建築不可物件の買取にも対応しており、地元住民にとって頼りになる存在として迅速かつ柔軟な対応を提供。査定や相談を通じて顧客のニーズを的確に把握し、最適な提案を行います。「地元で頼れる不動産パートナー」として、誠実な対応と丁寧なサービスで信頼を築いています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
栃木県宇都宮市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
➤ぜひこちらも参考にしてください
東京都杉並区の再建築不可物件の買取業者をご紹介
杉並区は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、東京都杉並区エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
東京都杉並区の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは杉並区の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
杉並区でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.東京ハウジング株式会社
住所: 〒166-0015 東京都杉並区成田東5丁目19−8 KOBAYASHI MANSION 103
電話番号: 03-5941-7544
代表者: 川田和史
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 火曜日・水曜日
設立: 不明
事業内容: 東京ハウジング株式会社は杉並区を中心に活動する不動産業者で、再建築不可物件の買取にも積極的に取り組んでいます。
専門知識を持ったスタッフが、再建築不可物件など法的に複雑な条件を持つ物件にも対応し、査定から売却まで丁寧にサポートしています。
売却に不安を抱えるお客様には、物件の状態や市場に基づいたアドバイスを提供し、最善の解決策を提案しています。
再建築不可物件でも、東京ハウジングはその豊富な経験と地元密着型の対応で安心の取引を実現しています。
3.昭和建物株式会社
住所: 東京都杉並区西荻南3-18-15
電話番号: 0800-333-0330 / 03-5370-3131
代表者: 山内 鉄平
営業時間: 9:00〜18:00
定休日: 火曜日・水曜日
設立: 昭和57年2月6日
事業内容: 昭和建物株式会社は杉並区や中野区を中心に、不動産売買や借地権の買取、査定を行う地域密着型の会社です。
40年以上の歴史を持ち、特に再建築不可物件の買取に強みを発揮しています。複雑な地権問題や法的な課題にも迅速に対応し、地域に根ざした豊富な情報量を武器に、信頼性の高い査定と的確な売却提案を行います。
数多くの成約実績に裏打ちされた信頼をもとに、売主様の利益を最大限に守るサポートを提供しています。
4.株式会社大和・アクタス
住所: 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル
電話番号: 03-5364-4800
代表者: 長岡 利和
営業時間: 9:00～19:00
定休日: 毎週水曜日、第1・第2・第3火曜日
設立: 1991年3月
事業内容: 株式会社大和・アクタスは、中央線沿線エリアにおける不動産売買や土地分譲、建売住宅販売に精通した会社です。
再建築不可物件を含め戸建て物件の買取を積極的に行い、地域の特性やお客様のニーズに合ったサービスを提供しています。資金計画や住宅ローンの相談にも対応し、お客様の不安を解消するためのきめ細やかなサポートが魅力です。地域密着型の営業スタイルで、信頼できる不動産パートナーとして多くの実績を積み重ねています。
5.株式会社上之屋
住所: 〒167-0051 東京都杉並区荻窪5丁目27番8号 FCビル3
電話番号: 03-5347-0166
代表者: 長野 弘明
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 水曜日・日曜日、第1火曜日、祝日
設立: 平成9年1月14日
事業内容: 株式会社上之屋は、杉並区で再建築不可物件を含む幅広い不動産の買取を手がける不動産会社です。
地域に根ざした情報ネットワークを活用し、物件の特性に応じた最適な売却方法を提案しています。
お客様とのコミュニケーションを大切にし、一度きりの取引ではなく、末永い関係を築くことを目指しており、売却価格の最大化を追求しながら、迅速かつ円滑な取引を実現するために、専門スタッフがきめ細やかなサポートを提供しています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
東京都杉並区で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
➤ぜひこちらも参考にしてください
静岡県静岡市の再建築不可物件の買取業者をご紹介
静岡市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、静岡県静岡市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
静岡県静岡市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは静岡市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
静岡市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.静岡不動産株式会社
住所: 〒420-0031 静岡県静岡市葵区呉服町1丁目1番地 静岡呉服町スクエア5階
電話番号: 054-254-1634
代表者: 長倉雅彦
営業時間: 8:40～17:00
定休日: 土曜日・日曜日・祝日
設立日: 1961年4月4日
HP: https://www.shizuokafudousan.co.jp
事業内容:静岡不動産株式会社は、静岡市を拠点とする地域密着型の不動産会社で、1961年に創立されて以来、地域社会とともに歩んできました。
再建築不可物件を含むさまざまな不動産の買取に対応し、長年の経験に基づいた確かな信頼と実績を誇ります。
お客様の多様なニーズに対し、安心で安全な不動産取引をサポートし、地元のネットワークを活かして最適な解決策を提供しています。
また、土地の活用や資産運用など複雑な相談にも対応できる総合的なサービスを展開しており、地域の活性化と発展に貢献しています。
3.あすか不動産株式会社
住所: 〒420-0011 静岡県静岡市葵区安西5丁目52番地
電話番号: 054-275-2855
代表者: 杉山 剛
営業時間: 9:30～18:30
定休日: 日曜日・祝日
設立日: 2009年1月7日
事業内容:あすか不動産株式会社は、静岡市葵区に拠点を置き、静岡県内の土地や中古住宅、アパート等の買取・売却仲介を専門としています。
再建築不可物件の買取にも対応し、お客様にとって最良の提案を心がけています。
初めての不動産売買を行うお客様にも親切丁寧に対応し、地域に根ざしたネットワークで確実な不動産情報を提供します。
「優しく輝きのある暮らしに彩りを」という理念のもと、夢あふれる暮らしづくりをサポートしています。
4.株式会社STA不動産
住所: 〒422-8058 静岡県静岡市駿河区中原795-1 マンションミタケ101号
電話番号: 054-289-040
代表者: 田中 博
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 日曜日・祝日
設立日: 2011年12月21日
株式会社STA不動産は、静岡市駿河区を拠点に、再建築不可物件を含む土地や建物、マンションの買取を行っています。
相続や贈与など、複雑な不動産問題にも対応し、専門的なコンサルティングを提供。地元のネットワークを活かし、適正価格での買取を迅速に行います。また、セカンドオピニオンとしても、第三者の意見を求めることができるので、売却や活用に迷っている場合にも安心して相談できるサービスを提供しています。
5.株式会社エステージ
住所: 〒420-0066 静岡県静岡市葵区本通西町33-2
電話番号: 0120-44-8189
代表者: 尾崎 友則
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 日曜日・祝日
設立日: 2017年8月21日
事業内容:株式会社エステージは、静岡市を中心に不動産売却や買取を専門に行う会社で、再建築不可物件など、さまざまな不動産の買取に対応しています。ボロ物件や心理的瑕疵物件などの特殊なケースにも対応可能で、専門的な知識を持ったスタッフが個別にサポートしており、お客様第一主義を掲げ、常に最新の不動産情報を提供し、迅速かつ丁寧にお客様のご要望に応えています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
静岡県静岡市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
➤ぜひこちらも参考にしてください
