川口市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、埼玉県川口市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
埼玉県川口市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは川口市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
川口市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.株式会社まいほーむ
住所: 〒334-0013 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6-4-11
電話番号: 0120-02-1146 / 048-280-1146
代表者: 加藤 健二
営業時間: 9:00～19:00
定休日: 水曜日
設立日: 2015年10月05日
株式会社まいほーむは、川口市を拠点に再建築不可物件の買取を積極的に行っている不動産会社です。同社は「夢、感動、喜び、安らぎ」を企業使命に掲げており、お客様の多様なニーズに応じた不動産サービスを提供しています。
特に、再建築不可物件のような複雑な法的条件を持つ物件の取り扱いに強みを持ち、柔軟かつ迅速な対応が特徴です。また、ライフスタイルの変化に対応した提案力もあり、常にお客様の視点に立ったサービスを提供し続けています。
3.有限会社松葉商事
住所: 〒332-0006 埼玉県川口市末広1丁目13-1
電話番号: 048-222-3592
代表者: 松浦 慎弥
営業時間: 9:30～18:00
定休日: 木曜日、第3日曜日
設立日:記載なし
HP: https://www.matsuba3592.com
有限会社松葉商事は、川口市を中心に再建築不可物件の買取を含む幅広い不動産取引を展開している会社です。地域密着型のサービスを提供し、最新の不動産情報を常に取り揃えています。同社は、売買・賃貸仲介だけでなく、不動産管理も行っており、長年の経験に基づいた信頼性の高いサービスが特徴です。
川口市周辺で物件を探す方や再建築不可物件の相談を考えている方にとって、頼れるパートナーとして地域に根付いています。
4.エムアイ不動産株式会社
住所: 〒333-0842 埼玉県川口市前川3丁目28番18号-102
電話番号: 048-424-8955
代表者: 井上 真樹
営業時間: 10:00～19:00
設立日:記載なし
定休日: 水曜日・木曜日・第2火曜日
URL: https://www.mi-f.net
エムアイ不動産株式会社は、川口市で不動産買取を強みにしている企業です。センチュリー21のフランチャイズ加盟店として、特に再建築不可物件や難解な法的問題を抱える物件の買取を行っています。
川口市内で確かな実績を築き、センチュリー21ブランドの知識とノウハウを活かしたスムーズな取引が特徴です。地域密着型のサービスと、利便性の高い立地にある店舗で、地元の住民からの相談にも迅速に対応しています。
5.有限会社Re・PRO
住所: 〒332-0001 埼玉県川口市朝日4丁目4−4
電話番号: 048-211-5990
代表者: 清水 稔
営業時間: 9:00～18:00
設立日:平成18年2月21日
定休日: 記載なし
HP: https://repro-consulting.net
有限会社Re・PROは、不動産売買や資産活用に特化したコンサルティングを行う不動産会社です。特に、再建築不可物件に対して、相続や税務問題を含めた幅広いサポートを提供しています。
同社は、専門的な知識を持つ相続士が担当し、お客様の不安や疑問を丁寧に解決します。また、他の専門家と協働し、税務やライフプランニングに至るまでの総合的なコンサルティングを行い、ワンストップでのサポートが可能です。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
埼玉県川口市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
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