松戸市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、千葉県松戸市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
千葉県松戸市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは松戸市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
松戸市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2. 株式会社チームニッコークリエイティブ（松戸不動産情報館）
所在地：千葉県松戸市東松戸4丁目9-5
電話番号：0120-330-126
代表取締役：稲葉 昇久
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日
会社設立日：不明
HP： https://www.taiyo-house.co.jp/
松戸不動産情報館は、地域密着の住宅総合コンサルティング企業で、再建築不可物件の売却にも強みを持ちます。
スタッフ全員が宅地建物取引士であり、専門知識を生かし、リフォームやホームインスペクションを通じて物件価値を最大限引き上げます。弁護士や税理士、リフォーム業者との強力なネットワークを活用し、迅速かつ安心の取引を提供。お客様目線での対応と地域密着型のサポートにより、地元の信頼を得ている企業です。
3. 太陽ハウス株式会社
所在地：千葉県松戸市新松戸1丁目204番地
電話番号：047-343-1111
代表取締役：岩橋 淑行
営業時間：9:00～17:30
定休日：日曜日・祝日
会社設立日：1980年2月26日
HP： https://www.taiyo-house.co.jp/
太陽ハウス株式会社は、創業45年以上を誇る地元密着型の不動産総合企業で、特に再建築不可物件の買取・売却において実績があります。
松戸・柏・流山など、東葛地域に強い影響力を持ち、地元の特性を活かした販売戦略を提供。
カスタマイズされた売却プランニングが強みで、お客様に寄り添った丁寧な対応が評価されています。
4. 合同会社ノーサイド
所在地：千葉県松戸市牧の原2丁目370 コーポ豊102
電話番号：047-375-8274
代表者：不明
営業時間：10:00～20:00
定休日：水曜日、年末年始、夏季休暇
会社設立日：不明
HP: https://matsudo-fudousanbaikyaku.com/
合同会社ノーサイドは、再建築不可物件の買取に特化し、地域密着型の不動産会社として、顧客の目線に立ったサービスを提供しています。
お客様との丁寧なコミュニケーションを重視し、売却のプロセスを安心して進められるようサポート。買取によるスムーズな取引を提案し、お客様に最適な選択肢を提供することが特徴です。
5. 株式会社プレミアホームワークス
所在地：千葉県松戸市六実1丁目27-15
電話番号：047-705-0101
代表取締役：川野 宏一
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日
会社設立日：不明
株式会社プレミアホームワークスは、松戸市とその周辺地域で再建築不可物件を含む多様な不動産取引を展開する会社です。
ファイナンシャルプランナーによるライフプランニング相談も可能で、不動産管理からリフォームまで幅広いサービスを提供します。地域密着型で信頼される企業として、豊富な経験と知識で顧客の要望に応えます。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
千葉県松戸市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
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