宇都宮市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、栃木県宇都宮市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
栃木県宇都宮市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは宇都宮市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
宇都宮市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.三栄不動産 株式会社
住所: 〒320-0832 栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号
電話番号: 028-636-8104
代表者: 石塚 雅一
営業時間: 9:00 AM - 18:00 PM
定休日: 日曜・祝日
設立日: 1964年（昭和39年2月8日）
事業内容: 三栄不動産株式会社は、宇都宮市を拠点に長年にわたり不動産売買に携わってきた実績ある企業です。特に、再建築不可物件の買取にも対応しており、地域密着型のサービスが強みです。お客様一人ひとりのニーズに合わせた丁寧なヒアリングを行い、スムーズで納得のいく売却をサポート。
地元情報を熟知したスタッフが迅速かつ高精度の査定を提供し、顧客に信頼される存在として成長を続けています。再建築不可物件など、難しい案件も積極的に引き受ける姿勢で、さまざまなニーズに対応しています。
3.株式会社フルハウス
住所: 〒321-0981 栃木県宇都宮市上野町6064-10
電話番号: 028-666-5888
代表者: 村上 浩一
営業時間: 9:30～18:30
定休日: 水曜日
設立日: 2017年3月
HP: https://www.fullhouse-c.com
事業内容: 株式会社フルハウスは、宇都宮市を拠点に幅広い不動産コンサルティングサービスを展開する企業です。地元に根差した迅速かつ柔軟な対応で、多くの信頼を得ています。査定や相談は無料で、顧客の不安や要望を丁寧にヒアリングし、最適な提案を行います。「一番幸せになれる方法」を重視し、お客様との信頼関係を第一に考える姿勢が、地域社会で高く評価されています。
4.株式会社タカラサービス（空き家買取センターとちぎ）
住所: 〒320-0058 栃木県宇都宮市上戸祭三丁目1-15
電話番号: 028-612-4777
代表者: 荒井 貴大
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 水曜・日曜
設立日: 平成9年12月8日
HP: https://www.akiyakaitori-center-tochigi.com
事業内容: 株式会社タカラサービス（空き家買取センターとちぎ）は、宇都宮市を拠点に再建築不可物件や空き家の買取を専門とする企業です。地域の特性を熟知し、迅速かつ適正価格での買取を実現する姿勢が評価されています。
遠方に住んでいる方からの相続物件の相談にも対応し、家具処分やクリーニングなど、売却に伴う負担を軽減するサービスを提供。
地域密着型の強みを活かし、スムーズかつ安心な売却をサポートしています。
5.YS不動産株式会社
住所: 〒320-0866 栃木県宇都宮市西大寛2-1-17
電話番号: 028-346-1622
代表者: 山本 典良
営業時間: 9:30～17:30
定休日: 水曜・日曜
設立日: 2022年6月1日
事業内容: YS不動産株式会社は、宇都宮市で地域密着型のサービスを展開する新しい不動産業者です。
再建築不可物件の買取にも対応しており、地元住民にとって頼りになる存在として迅速かつ柔軟な対応を提供。査定や相談を通じて顧客のニーズを的確に把握し、最適な提案を行います。「地元で頼れる不動産パートナー」として、誠実な対応と丁寧なサービスで信頼を築いています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
栃木県宇都宮市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
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