岡山市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、岡山県岡山市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方、向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
岡山県岡山市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは岡山市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
- 所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号: 045‐641‐5480
- 営業時間:9:30～18:30
- 定休日:水、日
- 設立: 平成17年7月13日
- 代表者: 代表取締役 高橋樹人
- HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
また、再建築不可物件に加え、底地や市街化調整区域、傾斜地、共有持分など、他社が対応を困難とする不動産の買取にも応じています。
2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に注力し、豊富な経験と蓄積されたノウハウを活かして、安心で信頼性の高い取引を提供しています。
岡山市内でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、スピーディーな対応が特徴です。
最短で2日という迅速な対応、そして高額買取が好評を得ています。
2.有限会社東栄不動産
住所: 〒703-8244 岡山県岡山市中区藤原西町2丁目7番41号
電話番号: 086-272-1816
営業時間:9：30～18：00
定休日:日曜・祝祭日
代表者: 代表取締役 坪田 敬一郎
設立: 昭和49年4月
有限会社東栄不動産は、岡山市を拠点に45年以上の経験を持つ信頼の不動産業者です。
特に、再建築不可物件の買取において豊富な実績を誇り、岡山市エリアで1,000件以上の取引を行っています。地元密着型の営業方針で、地域情報に精通した適切な価格提案が評価されています。
司法書士や税理士などの専門家とのネットワークを活用し、法的なアドバイスや資産形成のサポートも提供。
不動産査定や売却のプロセスにおいて、正確な市場情報を基にスピーディーかつ高額での買取を実現します。
したがって再建築不可物件を含むさまざまな条件の物件の取引に対応可能です。
3.八鍵不動産
住所: 〒703-8258 岡山県岡山市中区西川原1-14-28 新和ビル2F
代表者:森 規彰
営業時間:9:00～18:00
電話番号: 086-206-6861
設立日: 平成28年6月
HP: https://www.hachikagi-re.com/
八鍵不動産は、平成28年に設立された岡山市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。
再建築不可物件の買取に加えて、市街化調整区域や共有持分、傾斜地など他社が扱いにくい物件にも対応しています。
お客様のニーズに合わせた最適な売却提案を行い、スピーディーかつ安心の取引をサポート。特に相続物件の売却や管理についても強みを持ち、空き家の管理や賃貸利用の提案など幅広いサービスを提供しています。
不動産相続のサポートも専門家と連携して行っており、地域内での信頼を築いています。
4.あくら不動産株式会社
住所: 〒700-0921 岡山市北区東古松四丁目9番1 ランパス東古松101号
電話番号: 086-222-9966
設立日: 平成6年12月
代表者: 実政 佳佑
営業時間: 9:00～17:30
定休日: 水曜・日曜・祝日（希望があれば随時対応可）
あくら不動産株式会社は、岡山市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供する企業です。
不動産の売買や賃貸、土地活用の総合企画を中心に、多様なサービスを展開しています。
再建築不可物件の買取にも積極的に取り組んでおり、地域情報に精通した専門スタッフがスピーディーな対応を実現。投資物件や相続物件に関しても豊富な知識を活かし、顧客の要望に合わせた最適な提案を行っています。
岡山市だけでなく、周辺地域の不動産にも精通しており、査定は無料で提供されるため、売却や購入を検討中の方は気軽に相談できるでしょう。
5.株式会社ウェーブハウス
電話番号: 086-245-9595
設立日: 平成5年10月20日
代表者: 市川 周治
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週火曜・水曜（3月・9月は除く）
HP: https://www.wavehouse.co.jp
株式会社ウェーブハウスは、岡山市を拠点に不動産売買・仲介を行う企業で、再建築不可物件を含むさまざまな物件の買取・販売を手がけています。
売却後の確定申告や税務相談など、顧客に対するアフターサービスが充実している点が大きな強みです。
また、同社は査定の段階から買取や売却戦略の提案まで、独自のノウハウとデータを基にした的確なアドバイスを提供。弁護士や税理士と連携し、不動産売却における法的手続きもサポートしてくれるため、安心して任せられます。
住宅ローンが残っている物件でも、抵当権抹消手続きなどを一括で代行し、円滑な売却をサポートします。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
岡山市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
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