北海道旭川市で再建築不可物件の売却をお考えですか？
旭川市は、自然豊かな美瑛や富良野の観光地に近く、さらに製造業や農業が盛んな地域でもあります。
このような旭川市ならではの特性を理解し、再建築不可物件の取引に慣れた業者を選ぶことが、スムーズで満足のいく売却につながります。
そこで、本記事では、旭川市での再建築不可物件に特化したおすすめ買取業者トップ5をご紹介します！
再建築不可物件の買取相手を選ぶポイント
再建築不可物件の売却をする場合、通常の物件とは異なり、買取先が限られます。個人間での売買や、不動産会社への依頼、そして専門業者に直接売却する方法があります。
それぞれのケースにはメリットとデメリットがありますので、以下で詳しく説明します。
個人間売買はリスクが高い
個人間での売買は、トラブルの原因となることが多いです。契約や取引に関する知識が不十分な場合、後々の問題に発展する可能性があります。
では、具体的にどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？
メリット
- 手数料の節約: 不動産会社を介さないため、仲介手数料を支払う必要がありません。これにより、売主は経済的な負担を軽減できます。
- 価格交渉の自由: 売主と買主の間で価格交渉が直接行えるため、希望する価格に近づけることが可能です。
デメリット
- トラブルのリスク: 法的知識がない場合、契約不適合責任を負うことになり、後々のトラブルが発生する可能性があります。特に、売買契約後に問題が発生した場合、責任の所在が不明確になりがちです。
- 買い手探しの困難: 再建築不可物件に興味を持つ個人の買い手を見つけるのは難しく、物件が長期間売れ残るリスクがあります。
一般的な不動産会社による買取は難しい
不動産会社なら、安心！と思われるかもしれませんが、個人売買とは異なるリスクが存在します。
メリット
- 専門的な取引: 不動産会社はプロフェッショナルですので、契約不適合責任を負う必要がなく、安心して取引を進めることができます。
- 手数料不要: 買取の場合は仲介手数料がかからないため、コストを抑えられます。
デメリット
- 買取拒否の可能性: 多くの不動産会社は再建築不可物件の取り扱いに不慣れで、買取を拒否されることが多いです。
- 低い買取額: 買取が成立しても、一般的に市場価格よりも低い金額になることが多いです。
➤参考：再建築不可物件【高値売却方法と手順】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
専門業者による買取が最もおすすめ
最後に、専門業者による買取についてです。この選択肢は、再建築不可物件の売却においておすすめの方法です。
メリット
- 専門的な対応: 再建築不可物件に特化した業者は、リスクを把握しており、迅速に取引を進めることが可能です。
- 早期の現金化: 専門業者は手続きがスピーディーで、現金化を短期間で実現することができます。
デメリット
- 安価な買取価格: 専門業者はリスクを考慮して金額を設定するため、買取価格が通常より低くなることが一般的です。
再建築不可物件について、もっと知りたい！という方は以下の記事で「再建築不可物件の売却方法」について詳しく紹介しているので、こちらも参考にしてみてください。
➤参考：再建築不可物件の買取マニュアル | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
北海道旭川市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5
北海道旭川市で再建築不可物件を買取してくれるおすすめ業者トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
- 設立：2005年
- 代表者：高橋樹人
- 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号：045‐641‐5480
- 営業時間：9:30~18:30 *祝日も営業
- 定休日：水曜日、日曜日
- HP：株式会社ドリームプランニング
おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、再建築不可物件に関するオウンドメディア「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営しており、再建築不可物件に関する課題解決を提案しています。
また、神奈川県横浜市を本拠地とする会社ですが、日本全国で再建築不可物件の買取を行っており、旭川市においても再建築不可物件の実績も豊富です。
再建築不可物件の買取をすることはもちろん、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分といった複雑な不動産の買取も手掛けており、他社では取り扱えないような物件の買取にも対応可能です。
インターネットで検索して出てくる会社の多くはSEO対策だけを得意としていて、買取をあまりしないのに対し、ドリームプランニングは自社で買取から再生、販売を行っているため高値で買取出来る事が特徴です。
2005年の創業以来、再建築不可物件の買取を積極的に行っており、長年の経験とノウハウを活かした安心の取引が出来るのもおススメポイントになっています。
2位：株式会社カワムラホーム 旭川店
設立：1918年
代表者：川村健太
住所：〒078-8234北海道旭川市豊岡4条3丁目6-13
電話番号：0120-50-3215
営業時間：9:30～17:30
定休日：水曜日
HP：株式会社カワムラホーム
おすすめポイント：
株式会社カワムラホームは、旭川市トップクラスの実績を誇り、豊富な取引数と高い集客力を特徴としています。
また、ポータルサイトやREINSへの登録、自社ホームページ、ポスティングチラシ、定期イベントなど多彩な販促活動で、物件を高く・早く売却できる体制を整えています。
3位：株式会社さとう不動産
設立：2020年
代表者：哘崎 恭寛
住所：〒070-0033北海道旭川市3条通８丁目1293番地1
電話番号：0166-73-4905
営業時間：9:00~18:00
定休日：不定休
HP：株式会社さとう不動産
おすすめポイント：
株式会社さとう不動産は、旭川市を中心に、上富良野町、名寄市、士別市、富良野市、美瑛町など幅広いエリアに対応していることを特徴としています。
他社で断られた再建築不可物件や事故物件、任意売却などの難しい案件でも、誠心誠意ご対応している点が大きな魅力です。
4位：株式会社トーワハウジング
設立：1996年
代表者：幅口 修
住所：〒070-0031北海道旭川市1条通5丁目31番地2トーワ1・5ビル
電話番号：0166-27-3333
営業時間：9:00～17:00
定休日：土曜日、日曜日、祝日
HP：株式会社トーワハウジング
おすすめポイント：
株式会社トーワハウジングは、『迅速・丁寧・思いやり』をモットーに、不動産の買取再販や媒介に加え、建築やリフォームも手掛けてきた実績を特徴としています。
1996年の創業以来、多くのお客様と取引業者に支えられてきた信頼性が強みで、お客様の立場に立った提案を行い、安心して不動産取引を任せられる点が評価されています。
5位：株式会社旭川総合宅建
設立：2015年
代表者：小林 一徳
住所：〒078-8391 北海道旭川市宮前1条1丁目3-3
電話番号：0166-76-7191
営業時間：9:00~18:00
定休日：土曜日、日曜日、祝日
HP：株式会社旭川総合宅建
おすすめポイント：
株式会社旭川総合宅建は、100件以上の不動産取引の実績があり、即時現金買取対応を特徴としています。
また、特殊物件にも積極的に対応し、空き家や相続物件など多様な不動産を柔軟に扱います。経験豊富なスタッフが価格査定から契約まで専門的なサポートを提供し、明確な費用体系を設けることで隠れた費用や追加料金の心配がありません。
➤参考：再建築不可物件の買取業者は【全国版】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
北海道旭川市で再建築不可物件の売却をお考えの方に向けて、特におすすめなのが「株式会社ドリームプランニング」です。
同社は、全国規模で再建築不可物件の買取を行い、豊富な実績と専門的な知識を活かして迅速かつ安心な取引を提供しています。また、再建築不可物件の課題解決に特化したサービスを展開しているため、信頼できる業者としておすすめです。
旭川市でのスムーズな売却を目指す方は、ぜひドリームプランニングに相談してみてください。
➤参考：再建築不可を高く売却したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤再建築不可物件の建て替えるための裏ワザを知りたい方はこちら
再建築不可物件の救済措置| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
