足立区は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、東京都足立区エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは?
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考:再建築不可物件とは?
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東京都足立区の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは足立区の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
- 所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号: 045‐641‐5480
- 営業時間:9:30~18:30
- 定休日:水曜日、日曜日
- 設立: 平成17年7月13日
- 代表者: 代表取締役 高橋樹人
- HP:ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取|URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
足立区でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2. アリックスホーム株式会社
本店所在地: 東京都足立区島根3-19-23
設立日: 平成14年7月
資本金: 1,000万円
代表取締役: 有野 優太郎
電話番号: 03-3850-5529
営業時間: 9:00~18:00
定休日: 土曜、日曜、祝日
事業内容:アリックスホーム株式会社は、足立区を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。
同社では、再建築不可物件の買取にも力を入れており、迅速かつスムーズな売却手続きをサポートしています。特に、不動産売却に関して周囲に知られたくない方や早期に処分したい方には、直接買取のサービスを提供。
経験豊富なスタッフが、物件の価値を最大限に評価し、適正な価格での買取を実現します。また、不動産の再生や有効活用に関するコンサルティングも行っており、再建築不可物件のオーナーにも幅広い提案が可能です。
3. 株式会社新生開発
所在地: 〒120-0005 東京都足立区綾瀬5丁目1番5号
設立日: 平成7年1月18日
資本金: 1,000万円
代表取締役: 岡田 英樹
電話番号: 03-3628-1990
定休日: 水曜日
HP: https://www.shinseikaihatsu.jp/
事業内容:株式会社新生開発は、足立区綾瀬を拠点に、不動産売買や分譲住宅の開発、リフォーム事業を展開している会社です。同社は、土地や中古住宅の買取を行っており、再建築不可物件の査定や売却にも対応しています。
地元密着のアプローチを重視し、足立区内外で幅広い不動産取引を手掛けているため、豊富な地域情報とネットワークを活かした迅速な対応が可能です。
不動産売買から建築までワンストップで対応しており、再建築不可物件のオーナーにも安心して相談できる信頼性の高いパートナーです。
4. 有限会社エステートリサーチ
所在地: 〒101-0032 東京都千代田区岩本町3丁目10番10号 Leo岩本町5階
設立日: 平成15年6月12日
資本金: 1,000万円
代表者: 西田 雅浩
電話番号: 03-5829-8710
営業時間: 10:00~19:00
定休日: 日曜・祝日
HP: https://www.estate-research.com
事業内容:エステートリサーチは、全国を対象に幅広い不動産の買取を行っています。再建築不可物件や狭小住宅、老朽家屋、傾斜地など、他社が手を出さない「クセモノ物件」にも対応可能です。
また、相続や競売物件など、複雑な状況にも親身に相談に乗ってくれる点が魅力です。どんな特殊な物件でも売却できる可能性を探ってくれる、心強いパートナーです。
全国対応で、秘密厳守のもと確実な取引を提供しています。
5. EKハウジング株式会社
所在地: 〒120-0006 東京都足立区谷中4丁目11-4
設立日: 平成19年10月25日
代表者: 小村 栄治
電話番号: 03-6658-5471
営業時間: 11:00~21:00
定休日: 水曜(祝日の場合は営業)
事業内容:EKハウジングは足立区で再建築不可物件を含む不動産買取を行っている会社です。
独自の営業スタイルで、従来の売込み営業から「待機営業」への転換を実現し、インターネットを活用して広告費を削減。
これにより仲介手数料無料のサービスを提供しています。さらに、少数精鋭のスタッフが対応するため、迅速かつ親身なサービスが特徴です。
物件ごとに柔軟な交渉力を生かし、必ず丁寧な対応をしてくれるため、
安心して任せられる不動産パートナーです。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q:再建築不可物件でも高額で売却できるのですか?
A:再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q:売却後の手続きは複雑ですか?
A:再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
東京都足立区で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
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