松山市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、愛媛県松山市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
愛媛県松山市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは松山市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
営業時間:9:30～18:30
定休日:水曜日、日曜日
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
松山市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.株式会社ケーズハウス
所在地: 〒790-0962 愛媛県松山市枝松三丁目6番37号
電話番号: 089-913-1313
代表者: 兎本啓介
営業時間: 9:30〜18:30
定休日: 水曜日
設立日: 2010年7月16日
HP: https://kshousesite.co.jp/
事業内容:株式会社ケーズハウスは、松山市近郊で戸建住宅、マンション、土地を中心に取り扱う地域密着型の不動産会社です。迅速な査定を提供し、最短翌日には売却価格の提案を行います。また、丁寧な売却方法の提案により、オーナー様の資産を適正に売却するサポートをしています。
また、買取保証制度を提供し、一定期間内に仲介で売却できない場合には、事前に約束した価格で物件を買い取る安心の制度も完備しています。
3.株式会社三福売買ステーション（松山不動産買取センター）
電話番号: 0120-975-329 / 089-922-7155
代表者: 永井俊昭
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 年末年始を除く年中無休
設立日:不明
HP: https://www.matsuyama-kaitori.com/
事業内容:株式会社三福売買ステーションは、創業50年を超える実績とノウハウを持つ松山市の不動産買取業者です。お客様目線をモットーに、年間35件の買取実績を誇り、一戸建てやマンション、賃貸中の物件まで柔軟に対応しています。また、仲介手数料がかからず、最短1週間での買取が可能という迅速さが特徴です。地域に密着し、多くの売却相談に対応しながら、松山市内で信頼を集めています。
4.アーバンライフ不動産
電話番号: 089-997-7370
代表者: 森岡恭司
営業時間: 9:00～17:00
定休日: 水曜日
設立日: 平成23年5月
事業内容:アーバンライフ不動産は、松山市の不動産売買や買取仲介を専門にする業者です。特に、石井、久米、道後などのエリアに強く、地域密着型の営業活動を展開しています。
再建築不可物件等にも対応しており、40年以上の不動産売買経験を持つ代表が、すべてのお客様に直接対応し、的確な査定や売却提案を行うことが特徴です。小さな会社ながら、丁寧な対応と豊富な経験で信頼を築いています。
5.T-コンサルティング株式会社
電話番号: 089-904-5544
代表者: 樋口太郎
営業時間: 9:30～18:30
定休日: 水曜日
設立日:不明
HP: https://www.taro-realestate.jp/company/
T-コンサルティング株式会社は、松山市で戸建て、マンション、空き家、空き地、再建築不可物件などの不動産売買や買取を行う地域密着型の不動産会社です。
20年以上の業歴を持つ代表が、直接すべての取引に関わり、地域の市場動向を踏まえた的確なアドバイスを提供しています。宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスターの資格を持ち、複雑な法的な相談にも対応可能な専門性が強みです。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
愛媛県松山市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
➤ぜひこちらも参考にしてください
