高槻市は、自然豊かな環境と利便性が魅力の地域で、JRや阪急電鉄が利用できる交通の要所としても知られています。
このような地域特性を踏まえた上で、再建築不可物件の買取業者を選ぶことが重要です。
そこで、本記事では高槻市におけるおすすめの買取業者トップ5をご紹介します！
再建築不可物件の買取相手を選ぶポイント
再建築不可物件の売却をする場合、通常の物件とは異なり、買取先が限られます。個人間での売買や、不動産会社への依頼、そして専門業者に直接売却する方法があります。
それぞれのケースにはメリットとデメリットがありますので、以下で詳しく説明します。
個人間売買はリスクが高い
個人間での売買は、トラブルの原因となることが多いです。契約や取引に関する知識が不十分な場合、後々の問題に発展する可能性があります。
では、具体的にどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？
メリット
- 手数料の節約: 不動産会社を介さないため、仲介手数料を支払う必要がありません。これにより、売主は経済的な負担を軽減できます。
- 価格交渉の自由: 売主と買主の間で価格交渉が直接行えるため、希望する価格に近づけることが可能です。
デメリット
- トラブルのリスク: 法的知識がない場合、契約不適合責任を負うことになり、後々のトラブルが発生する可能性があります。特に、売買契約後に問題が発生した場合、責任の所在が不明確になりがちです。
- 買い手探しの困難: 再建築不可物件に興味を持つ個人の買い手を見つけるのは難しく、物件が長期間売れ残るリスクがあります。
一般的な不動産会社による買取は難しい
不動産会社なら、安心！と思われるかもしれませんが、個人売買とは異なるリスクが存在します。
メリット
- 専門的な取引: 不動産会社はプロフェッショナルですので、契約不適合責任を負う必要がなく、安心して取引を進めることができます。
- 手数料不要: 買取の場合は仲介手数料がかからないため、コストを抑えられます。
デメリット
- 買取拒否の可能性: 多くの不動産会社は再建築不可物件の取り扱いに不慣れで、買取を拒否されることが多いです。
- 低い買取額: 買取が成立しても、一般的に市場価格よりも低い金額になることが多いです。
➤参考：再建築不可物件【高値売却方法と手順】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
専門業者による買取が最もおすすめ
最後に、専門業者による買取についてです。この選択肢は、再建築不可物件の売却においておすすめの方法です。
メリット
- 専門的な対応: 再建築不可物件に特化した業者は、リスクを把握しており、迅速に取引を進めることが可能です。
- 早期の現金化: 専門業者は手続きがスピーディーで、現金化を短期間で実現することができます。
デメリット
- 安価な買取価格: 専門業者はリスクを考慮して金額を設定するため、買取価格が通常より低くなることが一般的です。
再建築不可物件について、もっと知りたい！という方は以下の記事で「再建築不可物件の売却方法」について詳しく紹介しているので、こちらも参考にしてみてください。
➤参考：再建築不可物件の買取マニュアル | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
大阪府高槻市で再建築不可物件を買取してくれる業者トップ5
大阪府高槻市で再建築不可物件を買取してくれるおすすめ業者トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
- 設立：2005年
- 代表者：高橋樹人
- 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号：045‐641‐5480
- 営業時間：9:30~18:30 *祝日も営業
- 定休日：水曜日、日曜日
- HP：株式会社ドリームプランニング
おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、再建築不可物件に関するオウンドメディア「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営しており、再建築不可物件に関する課題解決を提案しています。
また、神奈川県横浜市を本拠地とする会社ですが、日本全国で再建築不可物件の買取を行っており、高槻市においても再建築不可物件の実績も豊富です。
再建築不可物件の買取をすることはもちろん、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分といった複雑な不動産の買取も手掛けており、他社では取り扱えないような物件の買取にも対応可能です。
インターネットで検索して出てくる会社の多くはSEO対策だけを得意としていて、買取をあまりしないのに対し、ドリームプランニングは自社で買取から再生、販売を行っているため高値で買取出来る事が特徴です。
2005年の創業以来、再建築不可物件の買取を積極的に行っており、長年の経験とノウハウを活かした安心の取引が出来るのもおススメポイントになっています。
2位：株式会社住成ハウジング
設立：2000年
代表者：二階堂 成志
住所：〒569-0025大阪府高槻市藤の里町25番1号（本社ビル）
電話番号：072-676-8008
営業時間：9:00~20:00
定休日：水曜日、第1・3木曜日
HP：株式会社住成ハウジング
おすすめポイント：
住成ハウジングは仲介手数料が不要で、即金買取が可能なため、迅速に現金化できるのが特徴です。
また、再建築不可物件や古い物件でも買取が可能で、住宅ローンが残っていても対応しています。柔軟な住み替えスケジュールにも対応し、安心して取引できます。
3位：株式会社コンフォート住宅販売 ハウスドゥ 南高槻
設立：2019年
代表者：金谷 泰典
電話番号：072-668-2246
営業時間：10:00~19:00
定休日：水曜日、年末年始
HP：ハウスドゥ 南高槻
おすすめポイント：
ハウスドゥ南高槻は、高槻市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。
経験豊富な専門スタッフが、相続や空き家・空地に関する相談に応じており、親身になって問題解決をサポートします。
4位：株式会社高槻住宅センター
設立：2002年
代表者：東構 英二
電話番号：072-670-5533
営業時間：9:30~18:30
定休日：火曜日、水曜日
HP：株式会社高槻住宅センター
おすすめポイント：
株式会社高槻住宅センターは、売買・賃貸・新築・建替え・リフォーム事業を展開し、居住用から事業用物件まで幅広く対応しています。
常に新鮮な不動産情報を提供し、リスクの把握と解決策の検討を通じて、再建築不可物件や複雑な権利関係の物件でも価値を見出すサポートを行っているのが特徴です。
5位：株式会社高槻天神不動産
設立：2021年
代表者：村山 竜也
住所：〒569-1123 大阪府高槻市芥川町1-11-9-401
電話番号：072-682-1000
営業時間：10:00~18:00
定休日：水曜日
HP：高槻天神不動産
おすすめポイント：
高槻天神不動産では、経験豊富な不動産のプロが、お客様の疑問や質問に的確に対応します。特に、不動産に関する手続きの流れや費用について、個別のアドバイスを提供し、お客様に最適なサポートを行います。
➤参考：再建築不可物件の買取業者は【全国版】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
この記事では、大阪府高槻市で再建築不可物件の売却をお考えの方に、信頼できる買取業者を5社ご紹介しました。
特に、「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に特化した買取を行っており、安心の取引と高値買取が期待できるため、非常におすすめです。
地域に密着した業者から、専門的な対応が可能な会社まで、それぞれの特徴を理解し、最適な業者を選びましょう！
➤参考：再建築不可を高く売却したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤再建築不可物件の建て替えるための裏ワザを知りたい方はこちら
再建築不可物件の救済措置| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
