相模原市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。
不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。
ここでは、神奈川県相模原市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方、向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。
再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。
接道義務の不備
新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で定められた道路でない場合も、再建築の許可が下りません。このように「接道義務」を満たしていない物件は、再建築不可物件となります。
法令による制約
都市計画法の制約や、土砂災害の特別警戒区域内にある物件などは、再建築が禁止されるか、建物の構造や建築主の属性に制限がかかる場合があります。これらの物件も、再建築不可物件に該当します。
参考：再建築不可物件とは？
こちらもおすすめ：再建築不可物件の売却相場は？
神奈川県相模原市の再建築不可物件の買取業者のご紹介
ここからは相模原市の再建築不可物件の買取業者についてご紹介していきます。
1.株式会社ドリームプランニング
- 所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
- 電話番号: 045‐641‐5480
- 営業時間:9:30～18:30
- 定休日:水曜日、日曜日
- 設立: 平成17年7月13日
- 代表者: 代表取締役 高橋樹人
- HP：ドリームプランニング公式
事業内容: 「再建築不可物件の買取｜URUHOME」を運営している「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件に関する問題解決のための情報を提供しているほか、ニッチで複雑な不動産の買取も行っています。
再建築不可物件に加えて、底地、市街化調整区域、傾斜地、共有持分などの物件も取り扱っており、他社が買取を難しいとする物件でも対応可能です。
同社は2005年の創業以来、再建築不可物件の買取に力を入れており、豊富な経験と蓄積されたノウハウに基づいた安心の取引を提供しています。
相模原市でも多くの再建築不可物件の買取実績があり、最短2日でのスピーディーかつ高額な買取が好評です。
2.株式会社ファイネスト
所在地: 〒252-0229 神奈川県相模原市中央区弥栄二丁目３番２号
代表取締役: 北島 秀之
交通アクセス: JR横浜線「淵野辺」駅南口から徒歩19分、バス停「栄公園前」徒歩1分
電話番号: 042-704-9470
設立: 平成28年2月12日
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 火曜日・水曜日・GW・夏季・年末年始
事業内容: 、相模原市を拠点にし、再建築不可物件の買取を含む多様な不動産取引を手掛けています。
特に、住宅ローンの問題や相続など、複雑な案件に対しても専門的な知識と経験を活かし、スムーズな取引をサポートしています。
また、同社は相模原市全域にわたり、迅速かつ高額な査定を提供しているため、他社で断られた物件も相談可能です。
再建築不可物件の売却が難しいとされる中、売主の負担を軽減しながら高値での買取を実現しています。
3.有限会社スターハウジング
所在地: 相模原市中央区中央1-14-10（ユニクロ相模原中央店のすぐ横）
電話番号: 042-730-5467
代表取締役: 村田 清栄
設立: 平成16年4月8日
資本金: 300万円
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 毎週水曜日、第2・第3火曜日（祝祭日除く）
相模原市を中心に再建築不可物件や老朽化した物件の買取を行う不動産会社です。
リフォームや建築事業も手がけており、物件の活用価値を最大限に引き出すことを得意としています。
特に、再建築不可物件の買取では、難しい案件にも柔軟に対応し、迅速に査定を行うのが特徴です。
地域密着型の営業スタイルで、地元住民からの信頼も厚く、長年培ったノウハウを活かしてスムーズな取引を提供しています。
4. 株式会社山久建設不動産
所在地: 〒252-0239 神奈川県相模原市中央区中央3丁目14-12
電話番号: 042-756-3939
代表者: 坂本 久
設立: 昭和63年10月
資本金: 1,000万円
営業時間: 9:30～18:30
定休日: 毎週火曜・水曜
相模原市で長年にわたり土地分譲や不動産の売買を手掛けてきた不動産会社です。
再建築不可物件や複雑な権利関係のある不動産の買取にも積極的に取り組んでおり、地域に根ざした信頼できるサービスを提供しています。
同社は、不動産の仕入れから設計・施工まで、一貫した責任体制で行っており、再建築不可物件に関してもスムーズな売却が可能です。
専門知識を持つスタッフが、迅速かつ丁寧に対応してくれるため、安心して相談できます。
5.有限会社恵明ハウジング
代表者: 代表取締役 三橋保利
所在地: 〒252-0331 神奈川県相模原市南区大野台1-22-15
電話番号: 042-754-3241
設立日: 平成6年1月
資本金: 300万円
営業時間: 9:30～18:00
定休日：火曜・水曜
相模原市南区に拠点を置き、再建築不可物件を含む不動産の売買や賃貸を幅広くサポートしている企業です。
平成6年の設立以来、住宅の売買や仲介、管理を通して地域に根差した不動産サービスを提供しています。
再建築不可物件は、通常の不動産取引に比べて難しいケースもあるため、売却を考える際には専門知識が不可欠です。
恵明ハウジングでは、こうした物件に対しても経験豊富なスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、最適な売却方法を提案しています。
顧客のニーズを最優先に考え、地域に密着したノウハウを活かして、安心して取引を進められるよう支援しています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
- Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 - Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
神奈川県相模原市で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案してくれるでしょう。
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