東京都品川区エリアで「再建築不可物件」の処分にお困りではありませんか？
再建築不可物件とは、法律上新たに建物を建てることができない物件を指します。
このような物件は、通常の売却が難しく、資産価値も低く見られがちです。
しかし、そんな再建築不可物件を専門に買取を行っている業者があります。
今回は、品川区の再建築不可物件の買取業者を紹介いたします。
再建築不可物件の買取マニュアル | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
再建築不可物件とは？
再建築不可物件は、現在存在する建物を取り壊した場合に、新しい建物を建てることができない物件です。
主に以下の理由で再建築が不可能になることがあります。
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接道義務を満たしていない
建物を新たに建てる際には、建築基準法で定められた道路に2m以上接していなければなりません。
また、接している道路が建築基準法の道路ではない場合、建て替えが許可されません。
このような物件は「建築基準法の接道義務を満たしていない」事になり、再建築不可物件となります。 -
法令による制限
都市計画法の許可要件や、土砂災害特別警戒区域にある物件は、再建築できない若しくは、再建築する際に建築主の属性や、建物の構造などに制限がかかります。
こうした物件は、広義な意味で再建築不可物件と言えます。
参考：再建築不可物件とは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
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東京都品川区の再建築不可物件の買取業者のご紹介
品川区の再建築不可物件を買取してもらうなら、下にご紹介するような再建築不可物件の買取専門業者に売却依頼をすることをお勧めします。
株式会社ドリームプランニング
所在地: 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
電話番号: 045‐641‐5480
設立: 平成17年7月13日
代表者: 代表取締役 高橋樹人
HP:株式会社ドリームプランニング公式
事業内容:
「再建築不可物件の買取｜URUHOME」という再建築不可物件の問題解決方法を公開しているオウンドメディアの運営元である「株式会社ドリームプランニング」は、再建築不可物件の他、底地・市街化調整区域・傾斜地・共有持分など、複雑な不動産の買取も行っております。
そのため、再建築不可物件の底地や、共有持分の再建築不可物件など、他の会社では買い取りが出来ない再建築不可物件を買取する事が出来ます。
2005年の創業より再建築不可物件を買い取っているため、長年のノウハウが蓄積され、安心して取引が出来ます。
品川区でも多数の再建築不可物件の買取実績があり、最短2日での高値買取好評です。
株式会社アグリハウジング
所在地: 〒141-0032 東京都品川区大崎1-19-10 田中ビル2F
電話番号: 03-5434-0577
設立: 平成30年6月6日
代表者: 代表取締役 熊本誠治
事業内容:
株式会社アグリハウジングは、総合不動産業として幅広い不動産サービスを提供しており、特に老朽化した物件や貸家・マンションの買取に強みを持っています。
また、底地の管理や賃貸不動産の経営コンサルタント業務も行っており、再建築不可物件の買取に関しても実績を有しています。
アグリハウジングは、物件の保有および仲介業務も手掛けており、さまざまな不動産に関するニーズに対応できる企業です。
株式会社トライアングル
所在地: 東京都品川区荏原2-3-8 MY品川ビル1F
電話番号: フリーダイヤル: 0120-766-799 / 03-5788-5588
代表者: 代表取締役 三浦 豊
事業内容:
株式会社トライアングルは、東京都品川区を拠点に不動産買取および売買業務を展開しています。
特に品川区内での再建築不可物件の買取に関して、積極的に対応しています。
豊富な不動産経験を持つ代表者のもと、再建築不可物件に関しても柔軟に対応してくれるのが特徴です。
品川不動産売却相談センター
所在地: 〒142-0062 東京都品川区小山五丁目18番3号
電話番号: 03-4400-6688
営業時間: 10:00～18:00（水曜定休）
運営会社: ベルスタート株式会社
事業内容:
品川不動産売却相談センターは、品川区内での再建築不可物件に関する売却相談を行う専門センターです。
再建築不可物件は、通常の物件に比べ売却が難しいとされますが、同センターでは専門知識を有したスタッフがスムーズな売却をサポートします。
駅からも徒歩圏内にあり、利便性の高い立地で相談を受け付けています。
株式会社R-one
所在地: 〒141-0031 東京都品川区西五反田2-9-7 ドルミ五反田アンメゾン208号室
電話番号: 03-3779-2111
設立: 2006年7月
代表者: 佐々木 一成
事業内容:
株式会社R-oneは、品川区において不動産賃貸・売買・管理業務を行っている会社で、再建築不可物件の買取にも積極的に取り組んでいます。
少数精鋭のスタッフで運営されており、テナントリーシングや不動産取引に関する保証・債権買取など、幅広い業務を行っています。
再建築不可物件の難しい案件でも、柔軟に対応できる企業です。
有限会社 大井ハウジング
所在地: 〒140-0014 東京都品川区大井1丁目16番2号 ブリリア大井町ラヴィアンタワー112
電話番号: 03-3778-3455
設立: 平成16年6月15日
代表者: 代表取締役 藤井 正
免許番号: 宅地建物取引業 東京知事（5）第83238号
事業内容:
有限会社大井ハウジングは、品川区で地域密着型の不動産仲介業務を行っています。
同社は再建築不可物件や老朽化した物件の買取にも力を入れており、地元の物件に精通したスタッフが迅速な対応を提供しています。
また、物件の賃貸管理や賃貸退去時のリフォーム・リニューアル業務も手掛けており、総合的な不動産サービスを提供しています。
再建築不可物件に関するよくある疑問
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Q：再建築不可物件でも高額で売却できるのですか？
A：再建築不可物件でも、立地条件や既存の建物の状態によっては高額査定が可能です。上記のような再建築不可物件の買取業者の中でも、株式会社ドリームプランニングでは、幅広いネットワークを活用し、高値価格を実現しています。 -
Q：売却後の手続きは複雑ですか？
A：再建築不可物件については、専門の不動産会社に売却を依頼する事をお勧めします。書類の作成や役所調査など、特殊な物件の場合は調査事項も増えるため、再建築不可物件の買取専門業者に売却を依頼しましょう。
まとめ
東京都品川区で再建築不可物件をお持ちの方、処分にお困りの方は、上記のような会社に相談してみてください。
再建築不可物件の専門知識を持ったスタッフが、スムーズな売却をサポートし、あなたの不動産資産を最大限に活用できる方法を提案いたします。
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